二手房过户可以采取赠予的方式来避免缴税吗?
我最近看好了一套二手户,是一套新房,才买了不到一年的,已办了房产证,因为还没够五年,过户无疑要出一笔天文数字,为了减轻负担,我可以跟对方协商采取赠予的方式来过户吗?
全部1个回答
-
了解ta
这两个情况需要交纳的税费分别为:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%(如果房产又是卖家的唯一住房,那么这个税费也不需要交纳)。
相关问题
-
您好,我有一套房未满5年想过户给我父亲(外地户口),请问是赠予税费少还是二手房税费少?听说赠予之后再出售要缴很高的税,是不是这样?...
答: 赠予和交易所需要的支付的税费是一样的,如果赠予后再出售,还要再次缴纳各种税费。
-
我买了一个二手房,土地增值税是16万左右,如果我通过房产赠予过户,会不会减少点税?
-
我的房子要转到我妈的名下,二证满二年了,营改增后,要交些什么税?是按赠予还是二手房买卖过户更经济些呢
答: 按赠予比较合适!
-
二手房过户可以采取赠予的方式来避免缴税吗?
-
现在二手房赠予过户要缴纳个税吗?按多少收?