房屋买卖纠纷~
想问下,房屋买卖过程中,对方出售房屋的过程中,房产证还没下发(开发商正在办理),本人全款付清后~签订了合同和对方打了收条(之后过了1年多)在房产证下发之前,对方因房屋升值不想履行过户了,那么我想起诉到法庭,就是想问下这种情况下,对方有权利主张(好像有条法律规定)房产证未下发之前,房屋不允许买卖,所以主张签订的合同无效,来保全他的房屋,只还我购房款吗?还有就是,如果出现这种情况,我有权利要违约金吗?回答详细点,谢谢~
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您好，如果合同形式和内容约定合法的，合同具备法律效力。你可以向法院起诉要求对方履行合同，办理过户手续！
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答: 具体的内容还是看看那合同吧，有约定的按约定执行。没有的共同协商。剩下的只要合同中没有规定的不会影响合同的执行
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答: 首先建议您明确当初签订的合同中你是否有违约现象，同时你可以通过当初签订合同的中介公司与房主进行交流协商，明确起诉原因
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答: 首先双方协商解决解决不了的可以去当地司法机关起诉，由司法机关帮忙解决