拆迁区房屋买卖
帅律师您好,非常感谢您为我解答疑难问题,你的回答让我茅塞顿开,太谢谢你了!问题回顾;我有一套房子在县城拆迁区,此房属于经此买卖的,不能办过户手续。去年7月,我在不知哪年拆房的情况下,因急需用钱就将房子以15万卖给了我弟弟。但当时没有签订任何协议,更没有办过户手续。谁知今年春节前就决定要拆房,此时房价便翻了一番,拆迁后补偿的新房价值30多万,见状我凭着房屋所有权向弟弟提出了要回房子的要求,并答应以2分的利息返还已得的15万元。可他不同意。请问,我坚持要回房子算违约吗?要算违约的话,违约金该怎样计算呢?
全部3个回答
-
了解ta
可以签署协议，合同就算了吧。
-
了解ta
从法律的角度来说，拆迁区的房子是不能进行买卖及过户手续的，所以你和弟弟的协议是不具备法律效力的。就算签订了合同也会是无效合同。 但是，从情理角度来说，买房子的是你的弟弟。卖房之时，你也了解这个房子有可能会被拆迁，之时迫于用钱压力和对拆迁时间的不确定而卖房子给你的弟弟。从这个角度来说，这个交易属于你情我愿。你弟弟拒绝你的要求，也是合乎情理的。至于你现在反悔了，觉得利益受到极大的损失，这个也是能够理解的。 这个事情，个人认为你还是尽可能与弟弟协商解决。不要为利益伤害了兄弟感情。不值当！
-
了解ta
无证的房子本来就不能用于买卖的，本身就存在违法问题。如果没有相应的协议，你们双方可以互相商议。
相关问题
-
拆迁区房屋买卖
答: 这个属于良心问题了，签不签协议都无所谓，兄弟情义比钱更正要
-
房屋买卖后没办过户,拆迁时候怎么做？
-
房屋买卖后没办过户,拆迁时候怎么做？
-
房屋买卖后拆迁问题，跪求
-
我在不知道房屋拆迁的情况下卖出了房屋并且签了一份手写的房屋买卖协议在买家手里房产证没过户能要回吗
答: 在法律上来说，房产证不能要回来，不过，可以跟买家好好协商啊！
-
房屋买卖合同上怎么写征收拆迁赔偿？我外村人
答: 你要卖掉了 还要补偿 比较难