关于房屋查封的问题
您好: 我和妻子最近通过豪美房产与卖家签订了一份购房合同,付了5w押金给卖家,然后原定本月12日付首付,但是在本月11日时被告知房主因欠人欠款房屋已被法院查封。我想请问这个是否能起诉房东违约要求退还5w定金并且赔偿?另外房东说欠款已还清,1星期后法院就能解封.这种房子如果继续执行交易风险是否很大.现在中介想了个办法,就是先把首付打给房东,然后房东再把首付款立刻打回我丈母娘的银行账户,然后等银行贷款发放下来后房产过户后再支付尾款。请问下这样的流程有什么风险?谢谢
全部10个回答
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了解ta
有风险!这个对买方有很大的风险,您可以找第三方或者结束合同。让房东退还定金和违约金。
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了解ta
这个你要有第三方监管,最好查清楚房子欠款多少,还款的时候,你最好和房东一起,如果嫌麻烦就终止合同
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律师意见:若房屋被限制交易,可以解除合同并要求对方支付违约金,中介的办法有一定的风险,若房东不再款打回来就麻烦了
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交易方式,最好采取第三方资金监管,不要信什么打给房东再打给你丈母娘,这个几乎是不可能的。
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了解ta
会有风险,在房子没有解封前不要交任何钱给业主。
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了解ta
法院查封的房子不建议购买!后来中介想的办法,这是不可行的,对客户这边是不利的。如果客户还想要这套房子,建议走法院程序,首付款等从法院过手,直到法院撤消封条,按正常的程序操作。否则让中介退还5W定金,另找别的正常的房子!
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可以继续交易,但需注意保证资金安全。 建议房款支付至第三方账户监管,房屋成功交易后再转付卖方。
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权您放弃该次交易,要求对方双倍返还定金。这种房子背后可能存在的纠纷非当事人很难知晓,如果您把首付款打给对方对方不退,您反而陷的更深。
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了解ta
做资金监管最安全,让房东找个垫资公司帮他换上这笔钱,解封后在拿到你的钱还给垫资公司。
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了解ta
你的意思是房东需要拿你的钱去付欠款.有风险的.除非你陪在房东一起.你把钱汇给他.再和他一起看他把钱还给他人.
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