三层楼房，两家购买，已分别办理好房产证过户，请问有必要办土地证过户吗？如何办理土地使用证过户？
我住的房子是三层楼，我们两家买的，分别办理了房屋所有权证过户，并已经拿到手，我拥有2-3层的房产证。但土地使用证还没过户，原土地使用证是国有土地使用证，属于出让，商业用，年限20年，至2023年。请问有必要办理土地使用证过户吗？应如何办理？
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