全部32个回答

• 了解ta
  马丽 经纪人

  您好！生前卖房直接走买卖过户手续，相对比较简便!如果在父亲去世后再卖，您需要先办理继承手续，然后取得新的产权证后才能出售！继承也有一些费用的，而且费事！继承完以后您再卖需要在建委开据满五的证明才能按满五计算税费，如果这套房不是您的唯一住房在此房出售时会产生个人所得税！所以建议您在父亲生前卖房过户，建委可议提供上门服务的！

  2015-01-22
• 了解ta
  宋兴 经纪人

  生病卖方子没有优惠，建议在清醒前做司法证明！不然后面不清醒就麻烦了

  2015-01-22
• 了解ta
  马良 经纪人

  如果老人可以办理手续，不如现在卖掉，老人去世后还需要做公证的

  2015-01-21
• 了解ta
  倪亿武 经纪人

  你好，生前处理最好，如果不行，就只能多交税了

  2015-01-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  当然是生前卖简单点，而且少交税费。

  2015-01-21
• 了解ta
  李硕 经纪人

  最好还是在生前能办理就办理了，卖掉也好，做公证也好，等老人走了在办，还要跑好几道手续，更麻烦，费用都是一样的。

  2015-01-21
• 了解ta
  李硕 经纪人

  所交税费是一样的，只要产权更名就属于过户了，（除了夫妻双方之间更名外）

  2015-01-20
• 了解ta
  陈宗虎 经纪人

  房子目前是否唯一？如果老人过世有几个继承人？继承之后是否唯一？其实现在的话可以到公证处做个委托公证，这样老人就不用出面了。

  2015-01-18
• 了解ta
  李好 经纪人

  没有影响，如老人病故后，在出售此房，可以按继承，先做到子女身上（此人最好名下没有房产，以配合满五年，且唯一的特性，更好出售）。至于交税来说，现在基本都是由客户承担税费，房主拿净房价就可以，让你做成满五唯一，就是让买卖双方达到一个互惠互利。

  2015-01-18
• 了解ta
  伏东 经纪人

  个人建议你现在出手卖要好些，到时候可以带你父亲去公证委托，到时候你父亲的委托人办理后面的事情，否则当你父亲去世后，房子就不好卖，一方面买家会建议，另外一方面有继承税。到时候税费会很多，客户不会接受

  2015-01-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  生前身后的税费都是一样的，按照买卖的程序走，可以让买家支付所有税费。

  2015-01-16
• 了解ta
  李兴永 经纪人

  如果是您父亲唯一住房，您现在名下有房子的话，在老人去世前卖掉税会少些！如果您名下没有房产记录，继承人是您，那就一样了。

  2015-01-15
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  父亲在的石化税费最多最多1%要是父亲不在了房子要过到你妈妈名下你妈妈名下要是没有其他房子就这一套的话税费要20%的遗产税

  2015-01-15
• 了解ta
  郭锐 经纪人

  满五唯一的房子就一个点的契税

  2015-01-15
• 了解ta
  郭锐 经纪人

  现在老人如果还是清醒状态，最好是做个公证或者做个继承这样比较好，

  2015-01-15
• 了解ta
  潘小雪 经纪人

  如果病逝的话，需要的手续会更多，遗产继承，死亡证明，没有死之前做个公证可以延续房本的年限，父亲健在，过户需要交纳百分之一契税，

  2015-01-15
• 了解ta
  邸伟 经纪人

  现在出售手续比较简单病故后手续比较麻烦

  2015-01-12
• 了解ta
  李硕 经纪人

  只要是产权过户，所交税费是一样的，正常走程序就ok

  2015-01-12
• 了解ta
  王树发 经纪人

  病故你继承在出售，税费很高的啊，还是生前赶紧卖吧

  2015-01-11