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回迁房,没有房本,这个买到手以后有什么影响么?跟普通住宅有啥区别呢

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钱信涛 经纪人

回迁房,根据规定没有房本是不能上市交易的,但是实际当中有很多人通过不同方式私下购买了!首先房子也就是商品房的一种,所以和普通住宅没有区别,您购买了后,只要在没有网签的情况下,是不占用您购房指标的,也就是只要没有网签,就查不到您名下这套房子,就不影响您购房套数问题,回迁房买到手后再出售,也是按公房性质收税,有3%的土地出让金!

全部58个回答

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    杨斌 经纪人

    您好!没有房本就是不能完全交易过户!

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    刘明明 经纪人

    没有房本,是不能交易的。不能保证自己的任何利益。

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    佘利娟 经纪人

    这样的房子不能上市交易、没有保障、

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    祝晓君 经纪人

    没有房本不能进行交易

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    路海坡 经纪人

    回迁房没有本买卖只能写协议,安全性不大,没有法律效益,买房需慎重

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    何鸿飞 经纪人

    没有房本手续,不受保护,建议还是买有房本的,有个保障

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    杨艳 经纪人

    您好,没有房本的房子,不能上市交易。

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    马永贵 经纪人

    没有房本是不准上市交易的

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    朱云飞 经纪人

    没有红本 没有安全保障

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    吴抚临 经纪人

    回迁房,没有房本只有认购合同,买到手再出手需要房本下来而且小区上市可以交易,跟普通住宅的区别交易流程慢,回迁房质量没有商品房好 包括小区管理等

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    蔚吉玉 经纪人

    当然有影响了,没有安全保障,只有一个协议。贷款你也贷不了

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    张丽娟 经纪人

    不建议买没房本的房子,没有保障

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    白雪萍 经纪人

    没有房本手续,不受保护,建议还是买有房本的有保障,哪怕是50年产权的也是有保障的

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    白雪萍 经纪人

    没有房本手续,不受保护,建议还是买有房本的有保障,哪怕是50年产权的也是有保障的

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    巩方方 经纪人

    没有房本的回迁房是没有办法交易的,有风险。房子本身跟普通住宅没有什么区别,就是物业管理会稍微差一些.

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    潘立昌 经纪人

    暂时没影响,如果下房本可能会下到原房主名下

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    邢雪艳 经纪人

    没房本,如果不能保证很快下来,就不要考虑了

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    宋世琳 经纪人

    没房本的还是不要考虑了。事会很多的。

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    郭瑞杰 经纪人

    1、证明是回迁的房子,回迁的房产要收全额部分,也是很少,因为回迁的房子不用再花钱,别的房产收差额部分上面会有回迁字样!比如营业税,再交易时税费高于其他房产,即使再花 (3天前 ) 2、没区别! 一样都是证明该房屋的产权人! (6天前 ) 3、证明是回迁的房子,回迁的房产要收全额部分,也是很少,因为回迁的房子不用再花钱,别的房产收差额部分上面会有回迁字样!比如营业税,再交易时税费高于其他房产,即使再花 (8天前 )

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    黄广赛 经纪人

    没有房本,过不了户啊。

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