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农村房屋同村人之间买卖之后，买方获得开发商拆迁赔偿。但房屋买卖合同上的时间是由2012年改成了1994年

农村房屋同村人之间买卖之后，买方获得开发商拆迁赔偿。但买方还有其他宅基地，但房屋买卖合同上的时间是由2012年改成了1994年，上面盖的村委会的章是自己刻的。这些都是卖方（村书记）指使。

买卖开发商拆迁赔偿合同
h****0 2020-05-24 15:57:16 来自:杭州

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    u****2 热心网友

    宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

    2020-05-24
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