全部73个回答

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  黄建民 经纪人

  满二唯一，不唯一都是全额个税2%或差价20%，满五不唯一全额个税2%，满五唯一免个税。

  2020-07-02
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  周伟奇 经纪人

  不满五的房子都有个税，上海内环满540万以上的会收增值税，不满五唯一收两个点个税，满五唯一的收阳光点的个税，不满450万的没有增值税，不满五的收个税百分之1

  2020-07-02
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  唐黎明 经纪人

  满二不唯一：增值税：（卖出价-买进价）1.05*5% 个税（卖出价-增值税）*2% 满二唯一：（同满二不唯一） 满五不唯一：（同满二不唯一） 满五唯一：增值税(同满二不唯一) 个税：0 有解释不到之处可以咨询我

  2020-07-02
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  张丽涛 经纪人

  您好，满五唯一没有个税和增值税，其他的话都有个税和增值税，普通住宅个税1%，非普通2%，增值税都是在5.3%，就给看满五唯一，其他的都没用。希望对您有所帮助

  2020-07-02
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  刘见东 经纪人

  满二没有增值税 满五唯一没有增值税 和个税

  2020-07-02
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  唐黎明 经纪人

  满二不唯一：增值税按卖出价减去买进价的约5个点的税费；个税是约2个点 满二唯一：增值税按卖出价减去买进价的约5个点的税费；个税是约2个点

  2020-07-02
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  张蒙 经纪人

  满五唯一免征个税，其他都要缴纳个税。满二和增值税有关系，满两年合同价－买进价的增值税

  2020-07-02
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  葛丽伟 经纪人

  满二不唯一及满二唯一及满五不唯一 缴纳：差额增值税及附加税 全额个税或差额个税（哪个少选哪个） 满五唯一：普通住宅免征税费 非普通住宅缴纳差额增值税及附加税 个税免征

  2020-07-02
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  季超 经纪人

  满二不唯一，满二唯一，满五不唯一，都需要交纳个税，满五唯一不需要交纳个税

  2020-07-02
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  赵耀龙 经纪人

  １、契税；９０平方米以下首次购房的按1％缴纳；９０—１４０平方米按房价1.5％缴纳；１４０平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。 ２、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费８０元由买方承担。 ３、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 ４、普通住宅２年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；２年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  2020-07-02
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  金海 经纪人

  满二不唯一，满二唯一，满五不唯一，都需缴纳个人所得税，普通住宅1％，非普2％，满五唯一没有个税的

  2020-07-02
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  王丽 经纪人

  您好！满二唯一和不唯一的税费情况是一样的；满五年不唯一会多出1-2％的个税，其中普通住宅为1%，非普通住宅为2%，满五唯一则免征

  2020-07-02
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  贾坤宇 经纪人

  只有满五唯一，可以免个税， 其他都一样，有个税的！

  2020-07-02
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  吴粉 经纪人

  个税：满五年唯一同时满足免征 未满五年或不是唯一，普通住宅1%，非普通住宅2% 增值税：普通住宅满两年免征，未满两年合同价*5.05% 非普通住宅满两年合同价减去原购入价再乘5.05%。未满两年购入价乘5.05% 契税：90平以下1%，90平以上（含）1.5%

  2020-07-02
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  敢跃乐 经纪人

  满二不唯一，满二唯一，满五不唯一，个税都是要交的； 满五唯一没有个税的

  2020-07-02
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  张洋 经纪人

  这个要看房屋类型的，商品房跟动迁房是不一样的，分很多种的

  2020-07-02
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  班志强 经纪人

  满二不唯一外环外普通住宅一个点个税，总价的5.38%增值税 ，满二唯一免增值税，非普满两年合同价减去买进价乘5.38%不满两年总价乘5.38%.个税普通住宅和非普通满五唯一免个税，满五不唯一或不满五年唯一普通住宅1%个税非普2%。动迁房满五不唯一均为1%个税。契税小于90平米总价的1%大于90平米总价的1.5%，二套均为总价的3%。以上为外环外所有税费算法

  2020-07-02
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  刘飞 经纪人

  满两年差额的百分之5.3满五年唯一一个点个人所得税，满五年不唯一2个点个人所得税

  2020-07-02
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  杨显全 经纪人

  满二不唯一，满二唯一；满五不唯一，都是一样的税费，这是卖家的税费，普通住宅有1%点的全额个税.非普通住宅2%然后增值税就要看您在上海那个区域，看看普通标准。如果是非普通住宅那就有差额的增值税，打个比方，现在卖出价格减去以前买进价格x5.05%（这就是增值税），如果是普通住宅满五唯一房东这边是没有税费的。假如是非普通住宅只需要交差额增值税，个税满五唯一是免个税的。

  2020-07-02
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  李伟 经纪人

  看是不是普通住宅，和非普通住宅，普通住宅的话满二不唯一和满二唯一满五不唯一都是全额的百分之1，满五唯一的免征，非普通的是满二，满五不唯一是全额的百分之2，满五唯一的跟普通一样免征

  2020-07-02