全部71个回答

• 了解ta
  李慧慧 经纪人

  如果业主的房子满足“满五唯一”，则客户买房无需缴纳个税；如果业主房子不满足“满五唯一”的条件，且不可追溯原值，则全额征收：1、当网签价大于或等于最低过户指导价时，个税=（网签价-本次增值税）*1%；2、当网签价小于最低过户指导价时，个税=最低过户指导价1.05*1%；如果业主房子不满足“满五唯一”的条件，且可追溯原值，则个税=差额*20%

  2020-07-05
• 了解ta
  周国强 经纪人

  房产性质不同算法不一样，公房房的个税就是一个点，商品房个税是原值跟出售价格的差额的百分20

  2020-07-05
• 了解ta
  王亚杰 经纪人

  网签价乘0.9减原值再乘20%

  2020-07-05
• 了解ta
  田琪 经纪人

  商品房个税：满五年唯一的情况免征收 不唯一：（网签价格-原购房价格-本次增值税-原购房契税-（装修款=网签价格10%））X20%

  2020-07-05
• 了解ta
  邢红丽 经纪人

  您好，个税是按着网签价差额的20%算的。

  2020-07-05
• 了解ta
  张祥勇 经纪人

  (网签价-原值-原契税-装修补偿款-贷款利息)×20% 网签价×10%＝装修补偿款 贷款利息得银行计算

  2020-07-05
• 了解ta
  张伟 经纪人

  个税=（网签价-原值-原利息-原契税-增值税-网签价*10%）*20%。只有房屋满五唯一才没有个税！

  2020-07-05
• 了解ta
  张丽敏 经纪人

  本不够五年或不是本市唯一住房的需要交个税 （网签价减大票价）除以1.05 减去装修款10% 减去原契税金额

  2020-07-05
• 了解ta
  康仁万 经纪人

  一般二手房个税都是签约价的一个点

  2020-07-05
• 了解ta
  胡果鹏 经纪人

  一把就一一期吧六二依旧

  2020-07-05
• 了解ta
  王慧洁 经纪人

  房子五年以上，家庭唯一住宅，个税免征；其他情况（网签价-上手契税-原购房价-本手附加税-本手成交价*10%-按揭贷款利息）*20%

  2020-07-05
• 了解ta
  李忠义 经纪人

  在北京买房个税是百分之一， 继承或者赠与房个税是差额的百分之二十。业主满五唯一房免征个人所得税

  2020-07-05
• 了解ta
  张文龙 经纪人

  差额点20%

  2020-07-05
• 了解ta
  李志高 经纪人

  个税分散情况，首套90平米一下1%，90平米以上1.5%，二套3%。

  2020-07-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好.这个要看您想买的房子或想卖的房子是否满五年且是否业主家庭唯一一套住房.如满五年且以家庭为单位唯一一套住房的免个税。如没满五年或以家庭为单位不是唯一住房的又分为两种1能查到原值的按照差额的20%交(差额=网签价-原值-装修费-契税-本次的增值税）这只是个大概的价格不是一定的。2无法查到原值（原来购买房子的价格票）且不能提供原始契税票或契税减免通知单的按照网签价的1%算。

  2020-07-05
• 了解ta
  黄玉华 经纪人

  （网签价-原值-装修款-原契税-增值税-贷款利息)✘20%

  2020-07-05
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  王志坚 经纪人

  满五唯一免税，其他是交差额

  2020-07-05
• 了解ta
  张新宇 经纪人

  您好，(网签价-购房原值-10%网签价）＊20%，这个就是个税的算法。

  2020-07-05
• 了解ta
  郭俊峰 经纪人

  现网签价减去原网签价在减去现网签价的10%然后乘以20%

  2020-07-05