有关商铺转让费问题
打算在小商品批发市场租一个店铺,现在看上一个店铺,店铺转让费为40000元,其中包含房东那2000元押金、到明年3月底房租、店铺内装修等,算了下,其中30000元大概属于转让费部分。因为与房东合同到明年3月底,现在就可能浮现问题想求助大家。30000元转让费出了,可万一到明年3月底房东说要收回房屋,不租给了,那这笔转让费不亏进去了吗?尽管现在租客说允许提供房东电话,与房东确认明年继续把房屋租给,但觉得这也仅仅是口头约定,啥事都得按合同来吧?而且现在租客也是从别租客手里过户来,他手里合同也是上一个租客合同。而且虽然说上一个租客跟房东签合同时候说有有限续约权,可房东要收房,那就啥都没意思了。房东合同到明年3月底,那租店铺时候,是不是允许让房东一起过来,要求房东跟原租客合同取消,然后再跟房东签新合同,这样房东普遍会不会同意?请有经验的人帮忙释疑,谢谢!
全部1个回答
-
了解ta
觉得不会同意的!!!因为前租客和房东有合约在先,取消合约就是违约,除非去公证处公证说把这个合约提前取消,不会有任何的经济赔偿,但我认为前租客是不会肯的,因为这样他损失了~从他那里转让,觉得不合理,口头合约没有依据,打官司不会赢。只有等到前租客租满你才能租~可以提前和房东签好相关合约,租约起始日期要看清楚!房东如从考虑省得麻烦,省得再去找租客的话,也会同意解除与原先租客签的合同,只要双方同意,不能算是违约的,因此也就不存在违约金的问题.这里一定要注意,口头的不能算的,一定要签书面的.
相关问题
-
【兰基中心】 商铺什么时候可以网签
答: 您好,这个您得咨询售楼部。
-
怎么快速把商铺转让出入?
答: 您好,您可以找个中介详细咨询一下。
-
【绿洲新城】 有没有一楼可以做商铺的
答: 一楼带下跃带花园,可以商住两用。
-
恒大雅苑门口商铺有卖的?想要纯一层,自己用
答: 您可以咨询下门口的中介门店
-
恒大雅苑纯一层商铺有卖的?价格的多少钱
答: 你好,小区有商铺在收,具体咨询物业公司。
-
我有一套在曲江的商铺,2600平米,拟出租,出售,怎么找中介?
答: 你好,小区门口有品牌中介,直接进去联系。