买二套房是二手房，第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

全部85个回答

• 了解ta
  张志刚 经纪人

  二套贷款普通住宅最高可以贷款评估价的4成，非普通住宅最高可以贷款评估价的2成，房子一般可以评估到卖价的9成左右，

  2020-09-27
• 了解ta
  张超 经纪人

  具体需要看项目，有的项目认房认贷，有的项目认贷，如果是认贷的项目，可以首套贷款！

  2020-09-27
• 了解ta
  焦娜 经纪人

  您好，还完贷款也算二胎购房，目前政策认房认贷，您公积金贷款也属于二套，普通住宅首付6成，贷4成，非普通住宅首付8成贷2成

  2020-09-27
• 了解ta
  李海亮 经纪人

  您好，根据您描述的情况，您本次在京买房属于二套（全国认贷北京认房，即使您已结清贷款，但已产生贷款记录），普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%。

  2020-09-27
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  王红 经纪人

  有贷款记录，即使还清了也是二套，在北京在买房二套贷款，普通住宅首付6成，非普首付8成，公积金最多二套贷60%

  2020-09-27
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  陈建京 经纪人

  房子成交总价-组合贷款的额度=首付

  2020-09-27
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  杨坤 经纪人

  如果是在北京，家庭名下有房，二套房的首付是6成，能够贷款4成，

  2020-09-27
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  王赵明 经纪人

  您好，二套公积金贷款只能，贷60万，剩下是商业贷款，房子首付是剩下的钱数

  2020-09-27
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  卢强 经纪人

  这个地域不同，政策肯定不一样的，像北京的，肯定算是二套，买住宅普通住宅首付就得60%，如果是买非谱同住宅首付就得80%。

  2020-09-27
• 了解ta
  孙强 经纪人

  北京的现行公积金在政策，认房认贷，有过贷款记录，就是二套，最高额度60万，且每年额度10万。

  2020-09-27
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  王威 经纪人

  以您的叙述，现在组合贷买北京房产，应该仍是二套，首付至少6成。 如果是买非普通住宅，则首付8成。

  2020-09-27
• 了解ta
  李红 经纪人

  除了贷款，其他的金额都算是首付

  2020-09-27
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  李树仁 经纪人

  有购房贷款记录了，买第二套房，要求首付为60%，贷款额度为40%。

  2020-09-27
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  李红 经纪人

  已经有过贷款记录，就算二套贷款，二套贷款公积金最多贷款60万，混合贷款总共可贷款187万。

  2020-09-27
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  朱彦辉 经纪人

  北京的房子，首付6成。非普通住宅首付8成

  2020-09-27
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  裴世海 经纪人

  北京购房买首套二手房普通住宅能贷评估价的65%二套能贷评估价的40%非普通住宅首套，能贷60%二套能贷20%

  2020-09-27
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  侯现军 经纪人

  你要买那个城市的房子，每个地方的政策不太一样

  2020-09-27
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  李南 经纪人

  有贷款记录都视为二套，组合贷公积金部分最多贷60万。

  2020-09-27
• 了解ta
  邹浩然 经纪人

  具体得看您买的是多大平米的房子，超过140平米的户型只能贷款网签价的2成，低于140平米的户型，您可以贷款网签价的4成。

  2020-09-27
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  邹智超 经纪人

  8成，现在认房又认贷

  2020-09-27