全部1个回答

• 了解ta
  王彩丽 经纪人

  具体税率如下： 【1】买家支付 1、房地产交易手续费：5元平方米为普住宅,非普住宅为11元平方米. 2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价(或评估价)×4%。 【2】卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。 土地增值税： A、可提供上手购房价的，土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房价的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 营业税及附加税： A、可提供上手购房价的，为(转让收入-上手票价)×5.5%。 B、不能提供上手票的，为转让收入×5.5%。 C、税费为差价的5.56% 土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

  2021-08-08