你好我看上一个二手的商品房，情况是这样的，现在的业主当时也是购的二手房，到现在也没有房产证，快2年了
当时只是订的协议，我现在想购这个商品房，请问要如何怎么办？ 还有我能申请二手房贷款吗？如果能请问要如何办理？
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