全部12个回答

• 了解ta
  蒋建华 经纪人

  您好，目前厦门房屋只要满足满两年唯一住宅的条件，只要交一个契税就可以了

  2015-07-29
• 了解ta
  林海燕 经纪人

  契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、 二手房交易税费 二手房交易税费 单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 新政下的契税： 普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费

  2015-07-27
• 了解ta
  林海燕 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

  2015-07-27
• 了解ta
  林海燕 经纪人

  利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 4.85 六个月至一年（含1年）贷款 4.85 一至三年（含3年）贷款 5.25 三至五年（含5年）贷款 5.25 五年以上贷款 5.40

  2015-07-27
• 了解ta
  周峰 经纪人

  个人所得税，和契税，受托方契税百分之1

  2015-07-25
• 了解ta
  孙培升 经纪人

  卖方需要交纳1%的个税，买方需要交纳契税，如果名下无房，首次购房，面积90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，如果买方名下有房，再次购买，不论房子面积大小契税均为3%

  2015-07-25
• 了解ta
  石兴平 经纪人

  需要缴纳1.契税；2.营业税（免收）不是高档住宅情况下；3.个人税得所（免收）；其他正常费用不多

  2015-07-23
• 了解ta
  叶跃鑫 经纪人

  税费交个税和评估费和契税

  2015-07-22
• 了解ta
  叶跃鑫 经纪人

  交契税和评估费，满两年免个税和营业税，但是如果房子的面积大于144平营业税要交增值部分的税

  2015-07-20
• 了解ta
  郑扬环 经纪人

  您好！满两年免营业税，满两年唯一一套免个税，您只要交一个契税房子的面积90平以下1%，90-144平1.5%，144平3%。

  2015-07-17
• 了解ta
  夏杰 经纪人

  您好，是普通住宅还是高档住宅，普通住宅卖方交个税1.5%，买方首套90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，二套全部3%。高档住宅卖方个税1.5%，差额营业税（指导价-原值）5.6%，买方3%。

  2015-07-16
• 了解ta
  袁倩倩 经纪人

  二手房满两年不满五年，需交契税和个税。

  2015-07-16