全部41个回答

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  曾朋 经纪人

  先说首套房：90平以内的是总成交价的1%，90-140平以内的是总成交价的1.5%，140平以上的按照2套房来算 2套房：按照总成交价的3%

  2015-09-02
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  郑友惠 经纪人

  首次购房90平以下的1%，90-144平以下1.5%，144平以上而且超过指定区域指导价210万以上的3%，深圳二套房容积率低于1.0以下的物业均为3%

  2015-09-02
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  王海振 经纪人

  契税按面积计算1-3%，营业税是按年限5.5%，个税是差额20%

  2015-09-02
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  岳峰 经纪人

  90平方以下1%（包含90平方）90-144平方（包含144平方）1.5%144平方以上3%二套房全部是3%

  2015-09-02
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  李春波 经纪人

  三、土地契税计算方法、合肥契税计算方法 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 4.房屋附属设施征收契税的依据： 5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 房屋契税怎么计算之计算方法 据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税。 由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。不过，相关业内人士表示，目前市场上的联名购房情况并不多见，所以该政策的影响并不大。 6

  2015-09-02
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  李春波 经纪人

  1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 房屋契税怎么计算之计算方法 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额＝计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 房屋契税怎么计算之计算方法 二、二手房契税计算方法 契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。 土地、房屋价格，绝不是一成不变的。 比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。 该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。 随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。 倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4.契税按照土地收益定价。 这种情形不常遇到。 假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 房屋契税怎么计算之计算方法

  2015-09-02
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  孟涛 经纪人

  首次购买90平以内的普通住房交纳全额的1%首次购买90-140平的普通住房交纳1.5%其余都是3%

  2015-09-02
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  佘俊 经纪人

  您好，契税的计算方式： 1、如果是首套房，按照面积区分：90㎡以下是合同价的1%，90~140㎡是合同价的1.5%，140㎡以上是合同价的3%； 2、如果不是首套房，都是按照合同价的3%收取

  2015-09-02
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  李辉 经纪人

  你好，这个是要分两种。一个是首套低于90方是1个点，大于90小于144的是1·5个点，大于144的3个点。二套房全部是算3个点的

  2015-09-02
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  张澳 经纪人

  1-89.99平米的房子缴纳1%，90--139平米的房子缴纳1.5%，140平米以上的缴纳3%！

  2015-09-02
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  许庆宾 经纪人

  您好：契税一般是按房屋面积来制定的：90平以下的房子契税按1%计算，90-140平之间按1.5%计算，140平以上按4%计算

  2015-09-02
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  吴盛章 经纪人

  首套90平以下1%90平至144平1.5%144平以上3%全部是按过户价的百分比

  2015-09-02
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  甘侃扬 经纪人

  你好，这个的话是按照面积大小来的，一般的话90平方是收取一个点

  2015-09-02
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  李兴旺 经纪人

  首次购房低于90平米1% 首次购房大于90平米小于144平米1.5% 大于144平米3% 二套购房3%

  2015-09-02
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  郭振伟 经纪人

  首套：90平米以下是1%，90-140平米之间是1.5%，140平米以上是3%；二套的契税都是3%

  2015-09-02
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  李赵阳 经纪人

  一手房契税一般是3% 二手房契税按照普通住宅和是否满二唯一来算 普通住宅且满二唯一一般收取1%非普通是3%（以家庭为单位）

  2015-09-02
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  凌丽娟 经纪人

  你好契税是根据面积评估价来交的，90平以内普通住宅首套房契税交1%，90平以上—144平以内首套普通住宅房交1.5契税，如二套房不分面积大小伙都交3%契税

  2015-09-02
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  冯朔 经纪人

  市场评估价乘面积在乘契税点。比如您是90平的房子，就是市场评估价X90平X1%（二套房3%）

  2015-09-02
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  冯朔 经纪人

  建筑面积≤90平契税是1%，90平＜建筑面积≤144平契税是1.5%；建筑面积＞144平契税是3%。 如果您是二套房，不管多大面积契税都是3%。

  2015-09-02
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  何永兵 经纪人

  你好：首次购房90平方以下的普房是1%的契税，90平方以上的普通住宅首次购房的是1.5%的契税，非普通是3%的契税，如果你买第二套住宅不管你是普房还是非普通都是3%的契税。

  2015-09-02