全部41个回答

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  牟俊颖 经纪人

  契税：现网签价3% 营业税：1、满二收（现网签价-原网签价）的5.6% 2、不满二收现网签价的5.6% 个税：满五唯一不收 非满五唯一一律是（现网签价-原值-装修款-原契税-现营业税-原贷款利息）的20% 原值不能查到的收现网签价的1%

  2015-09-14
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  吴东林 经纪人

  普通住宅第二套契税收费大于140平米的按照成交价的百分之三算，个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。

  2015-09-05
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  唐文军 经纪人

  3个点的契税哈满2年没营业税5.6

  2015-09-05
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  陶玉清 经纪人

  契税3%个税1%加上差额的5.6%，差额是当时契税发票上面的价格减去现在房屋卖的价格

  2015-09-04
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  沈雪娟 经纪人

  您好！面积超144平的契税按3%征收，营业税按差额的5.6%征收，个税1%或差额的20%征收

  2015-09-03
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  陈斌 经纪人

  %3的契税，个税1，差额营业税5.6%！

  2015-09-03
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  李林辉 经纪人

  二手房税费计算来源：互联网时间：2013年03月19日浏览：2743次 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在...二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。在二手房交易过程中要缴纳哪些税费呢?华律网小编为您整理相关知识，希望能够对您有所帮助。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易[2]中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。税费税种契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%(按成交价)交易手续费3元/平方米×建筑面积合同印花税房屋成交总额×0.05%

  2015-09-03
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  严磊 经纪人

  每个地方的税费是不一样的啊

  2015-09-03
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  李胜拴 经纪人

  契税4%。个税3%。营业税5.6%

  2015-09-03
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  王亚威 经纪人

  郑州，个税一个点，契税4个点，营业税5.6个点，交易服务费6元一平，工本费80元。

  2015-09-03
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  曲跃东 经纪人

  契税本来税率是总价的3%， 以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家庭唯一住房才能优惠，负责无论是否普通房一律不优惠，也就是按3%。

  2015-09-03
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  郭世强 经纪人

  170平米以上吗，北京市房产回答如下 1，如果房子已经满五年且是业主家庭唯一住房，契税3%，个税免征，营业税：（网签价-原购值）5.6% 2，如果满五年不唯一，同上个税多一个差额的20%， 3，如果不满五年，契税3%，个税差额20%，营业税：全额5.6%

  2015-09-02
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  马桂阳 经纪人

  首先，契税是3个点；再看是否满两年，如果不满两年，按成交价的5.6%交营业税，如果满两年，按差额的5.6%交税，（差额=现在成交价-原来的购房价格）；还有个税，如果满五年唯一，就免交1%的个税，如果满五年不唯一，还是要交，还有就是不满五年即使是唯一的也要交个税

  2015-09-02
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  王彪 经纪人

  一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

  2015-09-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，这个费用跟您买哪个楼盘的房子是有一定的关系的，每个楼盘的国土局的评估价都是有一定的悬殊的，用来计算契税，如果是不满两年的房子还有营业税和个人所得税，举个例子，如果是国土局的评估价是10000块钱，170平的房子契税就是51000，营业税和个人所得税看业主这个房子买来有没有满两年，谢谢采纳

  2015-09-02
• 了解ta
  王彪 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

  2015-09-02
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  账号已注销 经纪人

  契税3% 有个差额营业税5.6%原购价和现在价值的差额

  2015-09-02
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  疏文祥 经纪人

  您好，请问您是哪里的房子的啊。不同的地方，是有一点差异的啊，希望能帮到您。

  2015-09-02
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  李少威 经纪人

  您的回答会被数百万用户关注和参考，请一定对自己的回答负责，尽可能保障您的回答准确、唯一、全面、易懂，非常感谢您的回答！看是否满五唯一满五唯一的话就只有一个3％的契税一个5.6％差额营业说满二不唯一的话契税差额营业税个税满二不满五唯一也这么算

  2015-09-02
• 了解ta
  黄梅秀 经纪人

  您好！一般1个点的个税，3个点的契税，5.7个点的营业税。不知您说的这套房子是否满2年？慢的话就只有差额营业税，没有营业税

  2015-09-02