全部41个回答

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  李百乐 经纪人

  契税;网签价的3% 营业税：满五年：（现网签-原值)5.6% 不满五年：现网签的5.6% 个税：满五唯一：无个税 满五不唯一或不满五唯一或不满五年不唯一：(现网签-原成交价-原契税-本次营业税-10%装修款-银行贷款利息总和)20%

  2015-09-02
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  王海振 经纪人

  您好，契税3%，营业税5.5%，个税20%。

  2015-09-02
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  岳峰 经纪人

  契税3%个税1.5%营业税增值部分5.6%交易手续过户费，

  2015-09-02
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  胡明豪 经纪人

  1.契税必交3% 1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年，如果满5年了是征收差额营业税的，营业税的征收标准是计税价格的5.6%；但还有另一种情况，如果是非普通住宅的话，就算满5年了，也要征收差额的营业税（未满5年的话，全额征收） 简单来说，你想买的那套房子如果是170平的，并且满5年了，那就不差额营业税了； 2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了（业主有多套物业），一般按照核定法征收的话是计税价格的20% 个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的，但现在市场普遍的做法是业主实收，也就是买方承担卖方所应该要交的税了； 你可以和业主沟通下这些税费，看是否能由业主来交（估计很难！） 打字不容易，望采纳

  2015-09-02
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  张福龙 经纪人

  契税3个点满五年唯一没有个税差额5.5的营业税

  2015-09-02
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  许庆宾 经纪人

  140平以上的房子属于非普通住宅，交税时契税是4%，营业税是5.6%，个税是3%

  2015-09-02
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  甘侃扬 经纪人

  你好，关于这个二手房的税费还是按照之前的来说；也是按照3个点啦

  2015-09-02
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  向朝武 经纪人

  要先考虑房子是不是满五年或者是满两年，是不是唯一一套住宅

  2015-09-02
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  张澳 经纪人

  买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)

  2015-09-02
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  熊兵 经纪人

  房子如果没满2年，就是面积x交税指导价x05.6%满2年面积x（现交税价-之前交税价）x5.6%契税都是3%。还有1%个人所得税别的就是1000左右的小费用

  2015-09-02
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  付浩 经纪人

  您好，超出140米的商品房属于非普通住宅，需要您缴纳3%的契税和差额5.6%的营业税！如果是已购公房，除了缴纳3%的契税外，还需要缴纳土地出让金！根据级别划分！

  2015-09-02
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  刘伯瀚 经纪人

  北京市容积率1.0以下或面积140㎡及以上的住宅即为非普通住宅。 非普通住宅税费计算： 1.契税：申报价3%（一般就是网签价的3%） 2.个税：满五年且唯一，免征， 不唯一/不满五年，差额部分的20%，公式：（网签价-原值-原契税-本次营业税-装修款）20%，（回迁房不唯一，按网签价的1%征收） 3.营业税：满五年，差额5.6%，即：（网签价-原值）5.6% 不满五年按，全额5.6%，即：网签价5.6%

  2015-09-02
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  冯朔 经纪人

  大于等于144平的房子就算非普通住宅，契税按3%算。

  2015-09-02
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  黎乾进 经纪人

  附近的了房价低分局了建立分级的房间里就了福建登陆福建登陆福建登陆就就放了点附近蓝烦死了第你了打死的法国萨达

  2015-09-02
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  秦鹏伟 经纪人

  140平米以上算非普通住宅 契税3%，房本不满5年收全额营业税5.5%个税1%，满五年收差额营业税5.5%，个税免征（业主唯一住房），房产证工本费加印花税票几十块钱，贷款的话还要交贷款费评估费等等。有中介参与还有中介费。

  2015-09-02
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  邱家恒 经纪人

  您好，契税3%，营业税和个税看房子是否满二年、五年，房子所有人是否是唯一住房。满五年唯一，只需要交差额5.6%的营业税，不满二年交全额5.6%营业税，差额20%个税，满二年不满五年交差额5.6%营业税，差额20%个税

  2015-09-02
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  注销账号 经纪人

  如果是商品房，契税3个点，差额营业税，如果房子业主家庭住房不唯一，需要差额百分之二十的个税。

  2015-09-02
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  杨东杰 经纪人

  1.房子一旦超高140平米，就得交3%的契税。 2.如果不是满二唯一的房子那么就得交差额税20%。《海南岛得满五唯一》

  2015-09-02
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  杨宇威 经纪人

  超过144平米的房子都算是豪宅税了，要看你过了五年没有，过了5年而且是唯一住房的话可以选择两种交税方案，个人所得税：全额征收5.6%或者（全额减去发票价）20%，一般的话都是选择5.6%的比较多，自己对比一下吧，营业税是在你房子没满5年的情况下要交的，全额5.6%，还有契税那里也要交3点。

  2015-09-02
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  王万台 经纪人

  1、如果是商品房满五年唯一的话，税费为契税3个点，城六区营业税为差额5.6个点（外郊为差额的5.5个点）。 2、如果是商品房满两年或者满五年不唯一，税费为契税3个点，城六区营业税为差额5.6个点（外郊为差额的5.5个点），个税为差额20个点。 3、如果是商品房不满两年，则契税3个点，城六区契税为全额的5.6个点（外郊为全额的5.5个点），个税为差额20个点。 4、类如果是经适房满五年唯一，税费为契税3个点，城六区营业税为差额5.6个点（外郊为差额5.5个点），土地出让金10个点。 5、如果是经适房满五年不唯一，契税为3个点，城六区营业税为差额5.6个点（外郊为差额的5.5个点），土地出让金10个点，个税差额的20个点。 二类经适房跟经适房的区别为土地出让金更改为3个点，其他不变。

  2015-09-02