通过中介机构买卖二手房。对方公积金和商业贷款，本月11日已过户，卖家至今未得还款，可否认定对方违约？

全部11个回答

• 了解ta
  张靖玄 经纪人

  你好！首先你要看看合同里附件7里有没有双方协议有没有时间约定，正常情况下20天左右办理新的房产证，一个月左右银行放贷款，放下来以后有专门的职业顾问联系你！

  2015-12-10
• 了解ta
  李茂忠 经纪人

  要有证据证明中介公司给你说了注销抵押后5个工作日就会放款，如果没有证据就没办法了，你只能慢慢等，这个是银行放款给你，谁说了都不算的，一般中介公司会根据以往的经验给你说一个大概的时间，但是遇到银行政策有什么变动可能要多等一段时间，本来组合贷款放款时间就比较久，只要买方没什么问题，贷款合同审批是通过了的，银行肯定会放款的，只是时间问题而已。

  2015-11-26
• 了解ta
  陈勇麟 经纪人

  贷款是由银行放款给你的银行放款有时间的一般在15月到1个月的时间请耐心等待

  2015-11-26
• 了解ta
  刘建波 经纪人

  德不配位，修德方为上，做到无我、忘我，才能超越自我！

  2015-11-26
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！因为银行审批贷款流程需要一个月左右的时间，只要先前银行有开具贷款承诺函，您的房款就不会有问题。

  2015-11-26
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  账号已注销 热心网友

  一般买卖双方过户前是在卖方收到银行的贷款承诺函才去过户，否则容易产生买方贷款不通过而买卖双方已经过户了，会造成卖方收不到钱，但是按照合同的本质是买方买到房卖方收到钱才是一个完整的合同，卖方可以询问监管银行，银行一般最多监管三个月，假如7月日至今还未收到款项，一定是存在诈骗问题，找律师起诉！

  2015-11-25
• 了解ta
  邵经纬 经纪人

  一般贷款都是在过户以后20个工作日拿到产证，然后再过2个礼拜这样才能放款的！

  2015-11-25
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、你的买卖合同上面附件7你好好看看、合同内容就可以了

  2015-11-25
• 了解ta
  田宗润 经纪人

  过户放款时间请注意，是以过户20天后出新产证，一周以后才开始银行放款。

  2015-11-25
• 了解ta
  徐磊 经纪人

  在通常都是贷款批了以后才去过户的，另外房屋买卖的时候绝对是签订了房屋买卖合同的，如果有，你仔细看一下合同里面关于划款的那一个时间规定，是在银行审批下来只后的多久时间，如果时间超过了，就先跟他们讲合同，如果讲不通，就直接找法院，先冻结他们那个银行的账号，不然等几个月估计钱就很难找回来了。建议，一定要快点确认是不是对面不想给钱，如果是，就尽快去找法院，先把账户里的钱保护下来，不要拖太久，托太久钱如果花了，之后追款会惹出更多的事情

  2015-11-25
• 了解ta
  韩菲 经纪人

  一般来说，要贷款审批了才能过户，至于贷款方式和额度，合同里也会有说明的，你可以看一下买卖合同，过户之后要一个月左右才能收到房款，过年时段还会很慢的放款，具体情况可以和中介沟通一下，如果属于欺骗的，采取其他方式解决

  2015-11-25