全部340个回答

• 了解ta
  谭贤清 经纪人

  您好：一般的话两年就可以了，满了两年就没有免营业税了。

  2015-12-23
• 了解ta
  李乃轩 经纪人

  现在的话，随着新政策的出台，一般满两年就可以免去5.6%的营业税。基本就可以出售了。

  2015-12-23
• 了解ta
  王贵军 经纪人

  无论是多少年的二手房都可以出售，前提是房子的证件要清晰。

  2015-12-23
• 了解ta
  刘阳 经纪人

  只要产权证在手就可以出售，产权证没满2年个税3%，没满5年个税1%,

  2015-12-23
• 了解ta
  梁东安 经纪人

  有房产证了就可以出售，满两年的不需要营业税

  2015-12-23
• 了解ta
  赖北 经纪人

  所有房子的年限是以批地时间来算的，具体年限每个小区都不同，要看你对那个小区有兴趣，我们可以提供专业的参加意见。

  2015-12-23
• 了解ta
  廖炳福 经纪人

  一般是契税发票满两年就可以出售了。

  2015-12-23
• 了解ta
  李旭 经纪人

  就目前而言如果您的房子是唯一住房的那么您如果原来交的契税凭证满两年的话切有正常房产证即可出售我这里是郑州房产也许和北京的有些不太相同具体您可以另行找京城的房产公司具体咨询谢谢

  2015-12-23
• 了解ta
  张冲 经纪人

  如果唯一的话可以满五年，就只有契税了。这样价格可以多卖点

  2015-12-23
• 了解ta
  林尊念 经纪人

  一般情况下，只要你有房子有房产证，就可以出售，出售价格跟出售时间，取决于市场的反应跟政府的政策，

  2015-12-23
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  钟文烽 经纪人

  得看是哪的房子，每个地方的房子，二手房也都不一样

  2015-12-23
• 了解ta
  唐明胜 经纪人

  没有限制，买来想卖了就卖了。经济越好的地方房子成交越频繁

  2015-12-23
• 了解ta
  杜加伟 经纪人

  一般二手房出售需要过两年，因为税费低点，客户容易接受。

  2015-12-23
• 了解ta
  覃昔淼 经纪人

  一般买下就可以出售，但不满两年出售有个营业税，全额的5.55%还有个税满两年不满五年有个税满五年不唯一也有个税但满五唯一就什么税都没 不过一般都是选择满两年了再出售的

  2015-12-23
• 了解ta
  王伟 经纪人

  你好，一般二手房出售的华，一个出售周期一般是在3个月到半年，当然也要卡看房子的优质程度而定

  2015-12-23
• 了解ta
  李洋 经纪人

  只要是合法产权有房产证随时可以出售

  2015-12-23
• 了解ta
  虢飞 经纪人

  只要产证在手都可以出售，证满两年免营业税，证满五年且为唯一住房免除个税！

  2015-12-23
• 了解ta
  朱永伟 经纪人

  满二年免营业税，不满两年是要交营业税的 ，房子满五年而却是唯一住房，可以免个税

  2015-12-23
• 了解ta
  余庆煌 经纪人

  两年或者五年，这个不一定的

  2015-12-23
• 了解ta
  陶雷 经纪人

  要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。 当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。 营业税及附加 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。 2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。 3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 4.单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核[3]定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。 5.外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。 6.个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5

  2015-12-23