全部20个回答

• 了解ta
  陈姮仪 经纪人

  卖方可能出现反悔，或是拿不到尾款，最好是及时过户，不然就去做公证。

  2016-01-17
• 了解ta
  雒莎莎 经纪人

  1、业主有可能出现反悔的情况。不卖了。 2、房子产权是不是有问题。 3、产权清晰不许。 4、业主有可能吧这套房子还通过其他中介看房子。

  2016-01-17
• 了解ta
  翟福庆 经纪人

  房子是否存在纠纷，房子如果涨价了，业主是否会后悔，不及时过户存在好多风险

  2016-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你是买家还是卖家，都有风险的，买家不过户，房子永远是别人的，卖家不过户你收不到钱

  2016-01-14
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  怕原业主自己去过户了，或者一房多卖

  2016-01-14
• 了解ta
  王然 经纪人

  A有一套成都铁路局的经济适用房出售。 B购买。 首先这种经济适用房的交易订立的合同是无效的，现在需要选择其他方法来规避风险。 现在想通过这种方法来规避B的风险: 1、签订一个长期租赁合同。约定租赁期为30年(总租金不大于房价的80%)以上，且当房屋可以进入市场后，租赁方(B)如果有意购买该房屋，租赁方(B)有权以(房价的另外20%)的价格优先购入房屋，房屋出租方(A)应协助办理产权转移手续。 2、租金由B一次性(30年的全部租金，房价的80%)给付A。 3、如A违约，除应退还预先支付的租金外，还应按照违约时房屋所在地相等面积房屋的年均租赁价格的5倍来进行赔偿。 4、如违约由此产生的诉讼费、律师费、房屋装修费等费用又违约方支付。 签订合同的时候写两份合同，一份租约合同，一份就是优先购买合同。 这样签订的合同是否有效? 操作性如何? 有没有其他办法提高违约金，比如把上面的5倍改为10倍(法律上认可吗)?

  2016-01-14
• 了解ta
  冯晓辰 经纪人

  1、卖方不配合或联系不上 2、卖方经济、债务纠纷 3、卖方挂失房产证另售或一房多卖

  2016-01-14
• 了解ta
  朱政 经纪人

  主要风险来自于后期房产市场价格走向，涨跌幅度过大，就有违约的风险；

  2016-01-14
• 了解ta
  杨勇 经纪人

  不能及时过户的房子风险就太多了！最大的问题！业主跑了怎么办！

  2016-01-14
• 了解ta
  甘侃扬 经纪人

  您好，风险还是有的啦！怕到时候说不清啦

  2016-01-13
• 了解ta
  曾伟 经纪人

  4.再就是税费因为市场变动，国家出台新的政策导致的变化

  2016-01-13
• 了解ta
  曾伟 经纪人

  1.因为市场原因，卖方或者买方变卦，不配合后期的过户。 2.因为买卖双方之中任一方，出现资产类经济问题可能导致交易标的的房产被查封。 3.因为买卖双方之中任一方，出现人身意外事件，导致继承人之间的继承问题，也会影响到后期交易过户。

  2016-01-13
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  不控因素比较多，基本上没什么风险

  2016-01-13
• 了解ta
  张朝 经纪人

  没什么风险，只怕业主反悔。

  2016-01-13
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，这种情况也有，要看买卖双方协调，如果无法协调按合同执行，

  2016-01-13
• 了解ta
  王海博 经纪人

  容易产生纠纷，卖方拿不到尾款。

  2016-01-13
• 了解ta
  崔小申 经纪人

  容易产生纠纷建议及时过户不要拖得太久尽量双方商量妥妥的

  2016-01-13
• 了解ta
  苏春梅 经纪人

  卖方那边不可控的因素太多了可能时间长想涨价不卖了或者失去联系等等

  2016-01-13
• 了解ta
  黄梓明 经纪人

  容易产生纠纷，最好是办完手续后及时过户。避免后期的事项。

  2016-01-13
• 了解ta
  白金鑫 经纪人

  1.卖方出现经济债务纠纷，其债权方有权力申请冻结房产，在债务偿还顺序中，民事优先，即 购房款无法得到保障。 2.卖方可能出现反悔或失联的情况。 3.卖方可能一房多卖。

  2016-01-13