全部300个回答

• 了解ta
  陈鑫辉 经纪人

  区别还是有的，因为40年和70年的间隔有30年，你购买房产后，当土地政策续期政策出台后，你会比别人多出30年的续期费用，其次40年多为商业用地，70年为住在用地，根据政策的不同，续土地的费用也会有所不同的

  2016-05-20
• 了解ta
  陈海彬 经纪人

  40年产权和70年产权是有区别的 房屋产权年限： 是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。 住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。 70年产权的房子 属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。 40年产权 缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。 优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。

  2016-05-20
• 了解ta
  胡鹏飞 经纪人

  有的，商住产权40年跟50年，住宅产权是50年跟70年

  2016-05-20
• 了解ta
  陈懦 经纪人

  有的，但40年与70年都不会影响居住，针对不同地区可能会造成在落户、子女入学等方面造成不便

  2016-05-20
• 了解ta
  佘钊 经纪人

  你好、中间会牵连这两个年限问题（1）：土地使用年限（2）房屋使用年限 房屋使用年限是没有限制的、而根据我国{土地法}规定、土地是有使用年限的、并且分成这几大类、住宅用地、教育商业用地、文化等、分成70年产权、50年产权、40年产权、现在好多人会将这两种混为一谈、希望我的回答会帮到你。

  2016-05-20
• 了解ta
  夏瑞彬 经纪人

  有，最大的区别是土地使用年限长短不一样而已，40年的产权到期了再交1%的土地出让金就可以了，这个费用相对房价来说还是很低的

  2016-05-20
• 了解ta
  郝家业 经纪人

  当然有了啊，北京这边是70年的还是住宅40年的还是商住两用的！

  2016-05-20
• 了解ta
  华健 经纪人

  合肥还是有的40年产权和70年产权的

  2016-05-20
• 了解ta
  雷志强 经纪人

  房子是40年一般都是办工产权，不能落户口，70年可安家落户小孩上学

  2016-05-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有的，70年是属于住宅的

  2016-05-20
• 了解ta
  谭明洋 经纪人

  有商住两用是40年和50年民宅是70年

  2016-05-20
• 了解ta
  周斌斌 经纪人

  您好商铺丶公寓式40年，普通住宅是70年。40年不可以落户，70年可以落户的。

  2016-05-20
• 了解ta
  苏小波 经纪人

  这个是要根据开发商拿地的性质，如果这块地是按照住宅拿地就是70年，如果是商业就是40或50年

  2016-05-20
• 了解ta
  王松 经纪人

  有的，这要看土地使用全的，工业40年，商铺50年，住宅70年

  2016-05-20
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  不动产权证出来后，区别就不算特别大了 40年是商业用地，70年是住宅用地，现在都是不动产权证，只是到期后续一下地价就可以、

  2016-05-20
• 了解ta
  万宝成 经纪人

  是说土地使用年限的，住宅是70年，商住的是40年，住宅的只能住，不能用作商业，商住的既可以住，也可以用作商业用途，年限到了，要补交土地出让让金的哦

  2016-05-20
• 了解ta
  曹永 经纪人

  有的，商住房一般是40-50年产权，住宅房大部分是70年产权

  2016-05-20
• 了解ta
  喻梅 经纪人

  商业、旅游、娱乐用地是40年的，住宅用地都是70年，

  2016-05-20
• 了解ta
  孙小雪 经纪人

  现在的房子产权分40年和70年，但是现在40年产权的公寓到四十年后交一些税务是可以续产权的。说到底现在40年跟70年产权房也没有什么太大而区别。这是要看自己怎么理解。

  2016-05-20
• 了解ta
  贾永建 经纪人

  有的，唯一的区别就是土地使用权，房屋所有权是一样的，

  2016-05-20