全部19个回答

• 了解ta
  胡燕双 经纪人

  相对来说我觉得挺好的！因为我们做房产的知道！如果签了独家！房源聚焦或者独家人打印房源纸！会大力的宣传您家的房子！相对来说利大于弊！前提是您选择靠谱的中介公司！

  2016-07-13
• 了解ta
  田昌鑫 经纪人

  独家协议就是业主和中介公司签订的协议（只给这家公司卖）具有法律协议 利：可以保障业主的价格，减少其他中介公司的干扰。 弊：在协议期间只能委托这一家公司卖房

  2016-07-12
• 了解ta
  李国栋 经纪人

  独家代理是针对中介公司的有利的一面是置业顾问可以放心大胆的花费大力气去推荐能够控制价格防止其他的竞争的中介公司捣乱有弊的一面是只能通过这一家中介公司去卖建议可以去签找一些正规规模大的中介公司去签！

  2016-07-12
• 了解ta
  陈美恒 经纪人

  具有法律效益的，签了以后，独自一家给你出售，有时间期限，期限内不准其他中介参与，期限结束出售不了佩服您一定的违约金。

  2016-07-11
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  就是你的房子光一个中介给你买，法律效力就是你看合同上边写的。 利：不被打扰，有专人服务，避免被打压价格 弊：房子的推荐率低，推荐的人群少

  2016-07-11
• 了解ta
  潘成建 经纪人

  独家协议是指现在您把您的房子独家委托给一个中介来出售，其他中介无权出售，这种协议您这边要看是什么形式如果只是房屋委托协议的话那没有什么法律效益，如果是速销合同的话有法律效益

  2016-07-11
• 了解ta
  冯超 经纪人

  有法律效率，对业主没什么太大坏处

  2016-07-11
• 了解ta
  黄宇航 经纪人

  具有法律效益 利：可以帮房东节省很多时间，避免接到很多骚扰电话，可以保价销售，中介公司会出资为独家房源做大量的宣传、推广，还会有专人维护您这个房子，结合该房屋设计一份独家销售方案。 弊：只能在一家公司出售您的房屋。如在其他地方成交，要赔付一定的违约金。

  2016-07-11
• 了解ta
  方玉兵 经纪人

  依法成立的合同，只要不违反《合同法》第五十二条规定，原则上都有效 只要合同双方具备签订合同的主体资格，订立独家协议是双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性效力性固定的话，该约定应认定为具有法律效力。

  2016-07-11
• 了解ta
  吴春花 经纪人

  您好！独家协议的概念就是只能您委托的那家中介可以出售！有法律效力！利：中介会把您的房源主推！曝光率高！成交几率大点！弊：别的人想买没法买！

  2016-07-11
• 了解ta
  吕荣辉 经纪人

  是指业主委托中介公司在一定周期内独家委托改公司出售，规定一个价格内出售此房源，具法律效力，这样对业主的话减少了不必要的打扰

  2016-07-10
• 了解ta
  王伟 经纪人

  独家协议是有法律效益的，有利有弊的，有利的是减少中介的打扰，有弊的是，只给一家中介卖，客户源不多，

  2016-07-10
• 了解ta
  张春雷 经纪人

  多少钱的的开发商的开心成都市离开了大事快乐成长开始玩儿科技为亲人考虑第三咖啡快乐圣诞节大神带武器了聚少离多空号看到好多卡萨丁肯定舒服速读课文开了家饭店快乐热快乐了可发放的····

  2016-07-10
• 了解ta
  张家良 经纪人

  签字的东西都有法律效益负责的经纪人对业主是有利的

  2016-07-10
• 了解ta
  袁贵安 经纪人

  没有什么法律效应，只是说辞而已

  2016-07-10
• 了解ta
  唐毓财 经纪人

  独家协议：顾名思义就是指房东委托某家中介，独家代理在约定时间内出售该房源。签订的独家协议是具有法律效力的。 利：独家房源相对具有一定卖点，签协议后公司会集中主推该房源、客户带看量会增加2-3倍（特别是委托钥匙的房源）、房屋销售周期会缩短20-40%、中介打扰电话减少40-70%。 弊：房东只能指定的在该中介公司出售房源。 签约中介的实力很重要、因为大公司掌握客户量会更多、让你尽快出售房屋。

  2016-07-09
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  独家协议是没有法律效力的，只是一些房产公司未来牵制业主而想出来的对策。

  2016-07-08
• 了解ta
  刘志远 经纪人

  独家协议是具有法律效应的，但这个对业主不是什么坏事，反而是有好处的。

  2016-07-08
• 了解ta
  李志明 经纪人

  独家协议就是只给和您签这份协议的中介公司卖，具有法律效益。 利：可以保证房东的价格，维护房东利益，减少中介打扰 弊：只能通过这一家中介出售此房屋

  2016-07-08