全部37个回答

• 了解ta
  李享 经纪人

  您好！公寓本来就是商品房，只是公寓是商业性质的

  2021-12-08
• 了解ta
  封格艳 经纪人

  你好，公寓是不需要名额就可以购买的，不限购不限贷，商品房需要条件符合政策就可购买

  2021-12-08
• 了解ta
  谢建梅 经纪人

  公寓是不限购不限贷的不需要您有购房名额，深圳市有几个区域的公寓是入不了户，公寓属于商业性质的住宅，住宅是需要购房人符合深圳市的购房名额才能买的，并且住宅是可以正常入户 公寓和商品房的二手交易税费也是不一样的，公寓限售五年，住宅限售3年

  2021-12-07
• 了解ta
  马翠侠 经纪人

  公寓不限购商品房都是条件符合政策购买，商品房是70年产权公寓，是50年产权公寓，属于商业产权更名费会更高，一些住宅就不会只要过五了，税费很低，建议你买住宅，便于以后出手

  2021-12-06
• 了解ta
  银艳璇 经纪人

  公寓不限购，商品房都是要条件符合政策购买的，详情您可以私信我

  2021-12-06
• 了解ta
  陈丽娟 经纪人

  公寓不需要名额，不需要限购，也不限售，水电可能是民水民电，也可能是商水商电，产权是40年到70年都有;而住宅产权是70年，限售，限贷，要名额，通常是民水民电。

  2021-12-06
• 了解ta
  谢施萍 经纪人

  公寓一般都是商水商店，相对来说，物业管理费会高一些但是，公寓，他是不需要购买名额的住宅的话呢，相对来说，就是民水民电，然后的话，贷款的年限也会稍微久一点

  2021-12-05
• 了解ta
  薛健辉 经纪人

  公寓商水商电的多 住宅都是民水民电

  2021-12-04
• 了解ta
  谢施萍 经纪人

  公寓的话，那就不需要购买名额，住宅的话是需要购买名额的

  2021-12-03
• 了解ta
  付津 经纪人

  首先公寓和商品房的水电价格不一样，公寓一般价格较低，选择性多；商品房一般是一首业主出租，价格较贵，物业费高。

  2021-12-03
• 了解ta
  吴金津 经纪人

  公寓房大多数是红本房改造的，租金对比小区房价格便宜很多，同时物业管理费也相对低

  2021-12-03
• 了解ta
  邱其峰 经纪人

  您好，这边是70年产权的住宅，公寓一般是50年产权管理费也比住宅相对高一些。

  2021-12-03
• 了解ta
  刘静薇 经纪人

  您好，很高兴为您解答，1.使用年限的不同：公寓是40年使用年限，商品房是70年使用年限； 2.公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用电费用要比纯住宅昂贵，但是有的公寓还是民用水电费用，这个要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3.物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4.建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不懂外露，混合型公寓需设置户室空调。希望能帮到您，谢谢！

  2021-12-03
• 了解ta
  刘其超 经纪人

  商品房是个大概念，商品房是指有红本可以交易的不动产，商品房包含了公寓，

  2021-12-03
• 了解ta
  谈军强 经纪人

  住宅需要名额购买，公寓不要名额。

  2021-12-03
• 了解ta
  黄绍兵 经纪人

  公寓属于商品房的一种类型，凡是有房产证的物业都属于商品房

  2021-12-03
• 了解ta
  张龙海 经纪人

  您好，公寓是最近几年出来新产品，属于商业产品，虽然也是独立红本，不过在属性就会有差，公寓就首付，年限，还有落户，就读问题，虽然现在都在偏向于住宅，不过在实际中，转换率没有住宅高

  2021-12-03
• 了解ta
  张志仁 经纪人

  你好，公寓也有商品房的，希望可以帮到你

  2021-12-03
• 了解ta
  周正雄 经纪人

  住宅没有土地增值税，商务公寓有

  2021-12-02
• 了解ta
  安艳 经纪人

  公寓产权40-50年，不需要购房名额和不占用贷款名额，住宅多是70年产权，需要购房名额

  2021-12-02