全部37个回答

• 了解ta
  张秀芬 经纪人

  公寓也是商品房其中的一种。公寓分商务公寓和商办公寓及M0地块公寓，商务公寓是真公寓，适合居住，上班公寓有商业性的，蛇和办公。公寓不限购不限贷，公寓产品的购买不占用名额。

  2021-12-02
• 了解ta
  包启猛 经纪人

  公寓属于商业，不占用名额，有的可以积分上学，大部分是不可以的，商品房的话，可上学，可落户占名额。

  2021-12-02
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  黄康喜 经纪人

  公寓也是商品房其中的一种，属于正规的市面上自由买卖的红本商品房。公寓有商务公寓和商办公寓两种，商务公寓一般都有阳台通燃气，适合居住。商办公寓商业性明显，适合办公。 公寓不限购不限贷，对后期买住宅没有影响，如果只考虑居住预算又不多可以先考虑购买公寓，后期也很好出租的

  2021-12-02
• 了解ta
  李喜艳 经纪人

  公寓也是商品房其中的一种，都是属于正规的市面上可以自由买卖的红本商品房，公寓又有商务公寓和商办之分，很多商务公寓有阳台通燃气，适合居住，商办的商业性比较明显，适合办公

  2021-12-02
• 了解ta
  李东凤 经纪人

  公寓属于商业，不占用名额，有的可以积分上学，大部分是不可以的，商品房的话，可上学可落户

  2021-12-02
• 了解ta
  王鸿博 经纪人

  公寓价格低，住宅价格高

  2021-12-02
• 了解ta
  付梅华 经纪人

  公寓不可以申请上公立学校，商品住宅房是可以落户，可以开公司，带公立学校。

  2021-12-02
• 了解ta
  邹婷婷 经纪人

  公寓属于商业，不占用名额，但不能上学，商品房可以落户上学

  2021-12-02
• 了解ta
  李桂新 经纪人

  公寓不能上学，商品房可以落户上学

  2021-12-02
• 了解ta
  蒋才平 经纪人

  公寓所于商业住宅，不可以申请上学，税费要高，商品房一般指住宅性质，可以申请上学

  2021-12-02
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  樊晓妮 经纪人

  本质上没有区别，都是不动产，只是用途的区别

  2021-12-02
• 了解ta
  陈汶权 经纪人

  一个是产权性质区别，一个是舒适度

  2021-12-02
• 了解ta
  陈开逸 经纪人

  公寓不占用名额，价格较低，但是税费高，保值性略差。

  2021-12-02
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  邓美梅 经纪人

  居住舒适度不同：住宅是封闭管理，人员稳定且环境及活动空间较大；公寓多为开放性的，人员流动性大不说，也没有活动的环境

  2021-12-02
• 了解ta
  姚霞 经纪人

  1、土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓是可以建在综合性用地上的。2、产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。无论是多少年到期都可以续。3、水电收费标准不同：公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。4、首付与利率不同：公寓作为商业化用途，只能选择商业贷款，利率自然也是比较高的。然而住宅可使用公积金贷款，利息相对更低，房贷年限也更久。5、居住舒适度不同：住宅是封闭管理，人员稳定且环境及活动空间较大；公寓多为开放性的，人员流动性大不说，也没有活动的环境。

  2021-12-01
• 了解ta
  吴鹃 经纪人

  公寓的产权一般是40年，商品住宅的产权是70年，二手买卖的话，公寓的税率，要远高于住宅的税率

  2021-12-01
• 了解ta
  刘定轩 经纪人

  你好，其实公寓跟商品房最主要还是看个人的想法怎么样，无非就是产权年限跟性质上的区别，房子是自己住的只要这个房子住起来舒服就不需要在意这个问题

  2021-12-01