全部32个回答

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  阮青梅 经纪人

  如果你是涉外人士就要交3元每平方的交易税，不满五年要出5.6%的营业税和1.0%的个税，还要看你的红本是否在手，不在手就要出赎楼税了。如果你是实收的话就只需出赎楼税了，其他的费用只客户出就可以了。

  2012-04-06
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  李文秀 经纪人

  现在一般卖房子业主都是实收全部费用由买方来支付

  2012-04-05
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  田喜林 经纪人

  不满两年出售所要交的税：1，营业税按过户价全额交,2，个人所得税,3，交易服务费3元一平米，佣金1.5%,个税采用哪种方法取决于评估价与原价的差距，相差太大就采用核定征收，差不多就采用核实征收。

  2012-04-04
• 了解ta
  李桃丽 经纪人

  营业税的5.6%.个税1%.如果是深圳唯一住房可免个税,现在的卖方一般都是实收,客户出费用.

  2012-04-04
• 了解ta
  江育强 经纪人

  购房未满5年内业主需缴纳国土局征税评估价的总价营业税5.6%个人所得税1%

  2012-04-01
• 了解ta
  安跃 经纪人

  您好：首先要看您这套房子是普通住宅是非普通住宅，普通住宅是1%，非普通住宅是1.5%，营业税是5.6%还有土地交易费是买卖双方各出一半，3元/平米，按面积计算。如果您的房子还在按揭您又便自己赎楼的话您就会产生赎楼费，短期利息以及罚息。以上是作为卖方的费用，呵呵。建议您找中介的话一定要先落实相关的税费，免得到时候承担额外的费用。很荣幸为您服务，更多需求敬请来电，本人代理整个深圳的二手房与惠州东莞香港等地的新房，本人将真诚为您服务！

  2012-03-29
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  操贻亮 经纪人

  现在一般卖家都不出什么费用的，全部买家出

  2012-03-28
• 了解ta
  孔华伟 经纪人

  没有满五年的房子要交营业税，在深圳一般业主都是要求实收，就是所有的税费都是买方出。。。

  2012-03-28
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  程晓波 经纪人

  营业税，个税，其实不用那么麻烦，直接来个实收就可以了！

  2012-03-27
• 了解ta
  周红英 经纪人

  契税，营业税，还有个税，个税是评估价的1%

  2012-03-27
• 了解ta
  连国俊 经纪人

  如果说你的房子是要出售的话，大体来说这些问题你是不用考虑的。一般这些费用都是由买家来承担就行了

  2012-03-27
• 了解ta
  许源胜 经纪人

  个税为合同价的百分之一,营业税(含城建维护税\教育附加费等)约为合同价百分之五点六,交易手续费为房产面积每平米三元

  2012-03-25
• 了解ta
  周红英 经纪人

  契税，交易费，房子有欠款就要赎楼和罚息，短贷利息，在深圳只有一套房子就没有个税

  2012-03-23
• 了解ta
  王月强 经纪人

  首先你要交的是营业税,因为没有满5年.营业税是按国土局评估价的5.3到5.7,各税是按国土局评估价的1个点,然后是土地交易手续费,面积乘3,还就是佣金,成交价格乘1.5

  2012-03-23
• 了解ta
  唐成名 经纪人

  卖方的费用:营业税(评估价的5.6%),个税(评估价的1-1.5%(普通住宅1%,非普通住宅1.5%),如果评估价低于房产证原价则不需要缴纳)佣金(成交价的1.5%),土地交易费(按建筑面积3元一平米),如果房产证在银行按揭请担保公司赎楼需要担保费(欠款额的0.8-1%),银行的罚息(以银行相关规定),公证费380元,查档50元.如果您觉得太麻烦也可以选择实收,费用都由买方付.

  2012-03-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  个人所得税，营业税百分之五点六，个税按评估价计算，普通住宅1个点，非普通住宅3个点。

  2012-03-23
• 了解ta
  许军 经纪人

  交5.6%的营业税和1%的个人所得税就差不多了，你可以实收价格卖掉，费用由买房就可以了

  2012-03-23
• 了解ta
  章琼 经纪人

  一般来说是要契税的，但因为你未满五年，所以要营业税和个人所得税，如果按揭未还完，还要赎楼费，短期利息和罚息，还有一些公证手续费类的，个税如果普通住宅房产证面积在90平以下是1%，如果90-144平是1.5个点,如果144平以上是3个点,非普通住宅是1.5个点.

  2012-03-23
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  王建伟 经纪人

  未满五年的住宅出售，要交营业税为登记价的5.6%,个税为登记价的1%(超过144平方的要交3%)

  2012-03-23
• 了解ta
  邹婷婷 经纪人

  你是卖房子的,你实收就行了,客户要出所有的费用,你这个是没有满五年的,有一个营业税,契税,个税是过户价的一个点

  2012-03-22