买私房公证有用吗?
有一私房盖有5层.有一个总房产证和土地证.现在要出售1层.我买的话.因为只是一层.所以我没有房产证.只能去公证处做房屋买卖公证.请问.这种公证有用吗?合法吗?以后假如房屋土地征收了.我能得钱吗?土地有没有我的一份?除了公证还要做些什么?希望有经验的专家或懂这方面的人士帮忙解答.回答越详细越好.满意还追加分.
全部5个回答
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了解ta
没有小产证的房子最好不要买,除非超便宜,买卖合同要请专业人士签订。
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了解ta
按正常的做这个公证是没有用的,这个房子是不可以分开卖的,所以也不是合法的,如果房屋土地征收了,原则上你是拿不到钱的。如果真想买,你也可以和房东谈好如果征收你可以得到多少份额,或者补偿你多少。
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了解ta
有用的合法的你可以买的但是土地好像没有你的一分吧具体问土地局的
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了解ta
这样的话是没有保障的,而且您买的只是一层,只享有使用权而不是占有!即使以后拆迁了政府赔偿的是土地权利人,建议不要购买!
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了解ta
你是说没有本的房子么?没用公正只不过是让你心里放心但是没有法律效益。如果你想买私方你唯一的方法就是押他10%的房款等坊本下来你再把房款给他补齐,这样相互制约。
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