北京公积金贷款提前还款
提前还款的部分是直接冲抵本金吧?这样的话总利息就减少了,那是不是每期的最低还款额就减少了?另外如果提前还款的话,是不是就意味着原定的贷款时间必然会缩短了呢?如果是这样的话,那么按照剩余的本金计算利息时,还是只按借款合同约定的剩余期数来计算的吗?求对北京公积金贷款方面了解深入的高人指点! 我打个比方,我直接贷70万,30年,第一期就直接提前还款10万元;和我直接贷60万,30年,在还款时间和还款数额上是不是应该是一样的呢? 谢谢!
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了解ta
这个要看你准备贷款的金额,及你的还款能力决定。还款方式可以选择的,和用公积金贷款没关系的。 可以选择本金利息一起还的方式,也可以选择先还利息,本金分摊的还款方式。同样的贷款年限,第一种方式比第二种方式刚开始月还款额要多一些,压力会大,所以要量力而行。中介给你的建议是第二种方式,但是第二种方式就是如果你日后有钱了,提前还款,之前还的利息会比第一种方式多。
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了解ta
提前还款后可以自己选择两种方式:一是缩短每月还款金额(总还款期不变),二是缩短总的还款期限(每月还款金额不变),相对来说,仍然预计提前还款的话,选择第二种方式更节省利息。 因为还款一年以上才可以(申请)提前还款,所以贷款70万那种方式还是要多支付一点利息的,其余的差别很小。
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了解ta
是的,看来您对公积金的还款很了解,公积金可随时还款或还清只计收当月利息,根据您还款的数额从新计算本金和利息,产生新的月还款
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