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• 了解ta
  张萌 经纪人

  一。过户完之后房子还准备卖吗？1.如果不卖，那就是赠与合适，赠与只需要交些工本费没有多少钱。 2.如果准备还卖，那么过户合适，因为赠与的房子再次交易时要交全额20%的个人所得税。 二。买卖的话要看房子本身的条件算税费。比如，你买房是不是你家庭唯一的住房，房子面积多大（影响你交的契税），房子满没满五年，父亲和母亲名下还有没有其他的房子，上手多少钱买的（影响你交的营业税和个税）。没有这些条件是算不出来税费的，也确定不了按哪个比例缴税。

  2012-04-10
• 了解ta
  夏兴 经纪人

  房产证满五年的情况建议房屋买卖的形式过户，只需缴纳契税，手续费及印花税。如果以赠予的形式过户的话，今后儿子想卖这套房子的话会征收个税，个税的计算方式为差额的20%，这个税很重的。 如果没有满五年，可以等到满五年再过户！希望您能满意！

  2012-04-06