二手房买卖纠纷
今年2月看上一套二手房,与房主签订购买合同,没有通过中介,首付13万5千,口头约定20天后办理过户,余款15个月内付清。可是现在已经4月份了,房主迟迟不愿过户,打电话也不接,去他家敲门也躲着不肯见我们。只发短信说房子不卖了,愿意退还我们的首付。房子是04年的,户主是男主人的名字,我们是和女主人签的合同。这种情况是私下调解比较好还是走法律程序?如果打官司有多少胜算?
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如果对方为了利益坚持解除合同,你可以起诉要求继续履行合同,要求对方过户,你胜诉机会比较大,如有需要可以联系本律师。
全部9个回答
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了解ta
私下调解吧,走法律程序,费时费力费钱还费心,不过下次找个中介吧,起码能有点保障。
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如果对方为了利益坚持解除合同,你可以起诉要求继续履行合同,要求对方过户,你胜诉机会比较大,如有需要可以联系本律师。
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了解ta
您们是否签署正式的买卖合同了。签字的是业主本人吗,不是的话是不是有业主的委托书。 还要房本的业主爱人还要签署同意出售证明。如果都没有,您就得想办法举证,业主本人当时是同意出售的。您说的情况可能会比较麻烦,所以还是建议您再买房还是找个正规点的中介,不要贪小便宜吃大亏。
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了解ta
一看就是走私单的,现在出问题了吧?这几个月房价上涨了吧?中介费也没省下,现在还着急上火了吧?你怎么确定是业主本人签字?买房前业主和房源情况都核实了吗?签约环节证件是否都核验过?手里都有那些证据?坐观楼主好戏
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了解ta
合同部具有法律效力!!!私下调解吧,如果能退钱就不错了!!打官司也拿不到什么好处!!!
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了解ta
您的合同就不合法,房子是男主人的没有经过男主人亲自签字是不成立的,只能接受退款,打官司几乎没有胜算,因为房子不是女主人的,买房这么大的事情还是经过正规经纪公司成交安全,这还好能退你钱,万一遇到骗子,就不只是这么简单了!
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了解ta
你好,房本是男主人的,你是女房主签的合同,这本身就是个无效合同,这官司没法打的,以后买房还是找一家正规的中介公司吧。
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了解ta
吸取经验教训!下次一定走正规公司。出现纠纷也好有个保障!想您这种情况没有太大的胜算,毕竟不是产权人签署的合同!
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了解ta
您的胜算不大,最好是接受退款,在找正规经纪公司购房
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