全部13个回答

• 了解ta
  刘旭军 经纪人

  这个说法也不有根据的,一般贷款首要的是下家的咨信好即没问题.一般的流程是上下家签好合同付好首付后即可提供资料签贷款合同,一般资料提供齐全咨信又好的话一周即可审批通过,同步进行的还有审税,这时限购已审,接下来审房产税(10个工作日),现算算到过户时需17天左右的时间,在从过户到出产证需20天,这时银行去交易中心取他证和下家的产权证,在3-5个工作日内凭他证原件和产权证复印件给到您放款.这是很正常的情况下,如遇到年底银行资金紧张时,放款就需排队等候了,时间不等.

  2012-04-17
• 了解ta
  周俊杰 经纪人

  买方资质资信没问题的话贷款没什么问题的卖家配合提供银行放款账号就可以了商业贷款审批大概15到30天具体放款时间没有明确的如果一个月审批好贷款如果卖方有抵押的话抵押证当天注销可过户当天不过户的话要7天后买家21天出新产证然后3到5个工作日银行放款 最慢速度30天（贷款审批）7天（过户）21天3-5天（放款）=61-63天！ 快的话15天（贷款审批）0天（注销当天过户）7天（产证加急）3-5天（放款）=25-27天 但是放款时间没有特定根据季度银行放款速度都不一样的！

  2012-04-08
• 了解ta
  周强 经纪人

  签买卖合同时会写清楚贷款金额的，凭买卖合同去贷款，贷款审批通过才可以过户，过户后20天拿到产证，银行才会放款给你，很安全的一个流程，买家如果不能贷款或者贷款审批不通过算是违约，你的房子还是你的。放款一般在拿到产证后一周左右。

  2012-04-08
• 了解ta
  郭汝旺 经纪人

  只要确定买家的银行资质不错就问题不是很大最好是大银行贷款放款比较快

  2012-04-08
• 了解ta
  杨宏铎 经纪人

  1.可以在合同上写银行放款后交房。 2.约定按揭贷款到账时间。比如过户后30个工作日（含产证20天，银行放款时间7天，以及资料传递时间3天）

  2012-04-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般卖方风险会相对小点，因是买家先付了首付才能审批贷款，贷款审批通过才能过户，所以你找个好点的中介帮你们做手续就好了

  2012-04-08
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  不放心的话可以与买方一起去贷款银行签贷款合同，直接和信贷员确认，45天左右是放款的时间

  2012-04-08
• 了解ta
  武俊吉 经纪人

  没那么快把。 看是怎么按揭。一般正常流程的签订买卖合同后，送去银行审批贷款，同时买家可以去审核房产税，15个工作日后（22天），一般贷款和房产税都好了。可以去进行过户。 过户完21天买家可以拿到房产证，同时送去做他项权利证抵押，这时候一般7天内可以放款了。

  2012-04-08
• 了解ta
  李道宽 经纪人

  银行放款要看银行具体而定的

  2012-04-08
• 了解ta
  谢永祥 经纪人

  这个贷款是银行的时间，只要资信资质没问题的话是没问题的，一般是45天左右的

  2012-04-08
• 了解ta
  沈飞 经纪人

  卖方和买方签订协议书，来保证资金能到位，不用45天

  2012-04-08
• 了解ta
  李道宽 经纪人

  等带贷款审批下来以后再过户

  2012-04-08
• 了解ta
  李勤杰 经纪人

  配合下家贷款预审，提供银行卡号。新产证下来一周放款。

  2012-04-08