全部16个回答

• 了解ta
  马根喜 经纪人

  没有公正委托书是不具备法律效率的

  2012-04-19
• 了解ta
  注销账号 经纪人

  应该是一份对你较不利的协议，不能说无效，如果他兄弟承认就有效，他不承认你就会非常麻烦。

  2012-04-19
• 了解ta
  王昕 经纪人

  没有公正委托书，手写委托书没有用的，如果不卖给您，可以说他兄弟不同意不知晓这件事情

  2012-04-19
• 了解ta
  杨娟 经纪人

  无公证委托是不生效的哟！房产证上如果是他兄长的名字，只有他兄长亲自签名，或是公证委托给了他兄弟才生效的。

  2012-04-19
• 了解ta
  严长城 经纪人

  严格来讲，无效！除非房产证有他兄弟名字，且签代签承诺书，愿全权承担违约责任！

  2012-04-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  他兄弟会承担相应违约责任，但是肯定没有主业签的效果好

  2012-04-19
• 了解ta
  李亮亮 经纪人

  房屋买卖必须是本人签字，除非他兄弟有律师的全权委托书，否则都不具有法律效应。

  2012-04-19
• 了解ta
  钟志平 经纪人

  这样的定金协议在法律上是无效的，根据民法通则无效合同的认定：法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。 但是只要房主认同，这个就没有多大关系，毕竟亲兄弟不会为了这个一万块钱就扯皮。 后面的手续譬如是签定买卖合同，收取房款，办理贷款和交易中心过户手续，交房之类的就必须要售房公正委托了。

  2012-04-19
• 了解ta
  茅杰 经纪人

  这样的一份定金协议是无效的，因为他没有合法的手续去处理此房，但是如果房主本人是认可的，到时他本人亲自来签真正的买卖合同的，那就可以问题，如果他不同意，那么他弟弟就要付法律责任，而且相同严重，您可以告他诈骗，因为不是他的房，他就没有收钱的权力。

  2012-04-19
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  没有公证委托是没有权利卖房子的，手写的也要公正的！ 你那个收条没有用的！太多了漏洞了！

  2012-04-19
• 了解ta
  章越梅 经纪人

  一定要产权证上的人签字才有效，代签需要有公正委托才有效，而且交了定金后需收掉房产证，才保安全性就比较高点

  2012-04-19
• 了解ta
  潘进 经纪人

  你们签的合同是无效的，

  2012-04-19
• 
  * 热心网友

  无委托书是不能帮别人买卖房产的，买卖是无效。 如果委托书没有公正，一般情况下也是无效的。

  2012-04-19
• 了解ta
  朱千让 经纪人

  合同是无效的，不过要是违约，你可以追究他兄弟的责任

  2012-04-19
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  这个是不行的，一定要他哥哥来签，否则会很麻烦的，要不就让他做公证

  2012-04-19
• 了解ta
  赵亮亮 经纪人

  有公正委托书才算有效否则无效的 有委托书可以卖房子的

  2012-04-19