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• 了解ta
  刘朝 经纪人

  您需要把现有的住房现让中介代理出售掉！出售的时候你可以标明您净落！净落得意思就是您到手55万！中介费用！和后期过户费用您一律不承担！如果您想买房的话最好找大型的中介公司帮忙！这样有保障！并且签署三方合同！以免房主收完你定金之后变卦！后期费用中介费是一个点！如果那边房主也净落得话，您就要承担两个点中介费！后期的税，具体要看您所买房子的产权！面积！过没过5年！等问题！如果是公产房的话，过户费就2个点！如果是私产过5年的话！就是个税1个点，契税是1.5个点！土地税1个点！差额营业税5.65！要是私产没过5年的话，个税，契税，土地税不变！营业税变成全额5.65！还有一个问题就是您要买的房子是否是普通住宅！（普通住宅是90平米以下是普通住宅！90-140平米之间是非普通住宅！）

  2012-05-04
• 了解ta
  王旭 经纪人

  一般都是先卖再买，自己要是可以解决的话就不用找中介了；要是中介的话就是先卖再买，正常的二手房过户税费

  2012-04-24