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二手房营业税和个人所得税的问题

我是2009年购买的一套二手房,该房修建年代是2003年。我现在出售的话,是否还交营业税和个人所得税。备注:目前我只有这套房子。

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    谷峰 经纪人

    您2009年购买的房子,到2012年属于未满五年状态,如果是商品房需要缴纳全额营业税和个人所得税,如果房屋建筑面积超过140平米的属于非普通住宅,五年以内全额征收营业税,五年以外差额征收营业税,计算是否满五年不是按照你们小区的修建年代,而是购房者的契税完票或者房产证的下发日期计算,只要房屋发生过交易,五年的计算是从新开始的,个人所得税五年以内全额征收,五年以外如果业主以家庭为单位名下只有一套房产的可以减免个税,超过的都要缴纳,

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    田雪松 经纪人

    您好!如果您要的房子面积在140平以下满五年唯一的话!就不用交营业税和个税了。

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