母亲想在生前把她名下的房产过户给我,请问:需要办理公证手续吗?公证费大概多少?
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赠予的手续提供给你一个, 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 税费标准 ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 ②契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 ③印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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了解ta
公证费是房价款的千分之五,也可做买卖.
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了解ta
直接买卖交易就可以了,税费是最少的。
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了解ta
两种办法,一是公证赠与,公证费几百元就可以了!但是以后卖的话就牵涉到20%的遗产税了,不好卖!二是有条件的话,直接把价格做到最低,走个买卖流程!本人建议选择第二个方案!
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了解ta
y有两种选择,1是赠与。--需要公证,费用在几百元就可以而来。以后出售,如果要交纳个人所得税,必须按照20%的标准来缴纳。费用很高。 2是买卖。需要交纳同等商品房的所有相关费用。以后正常出手。
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了解ta
赠予的手续提供给你一个, 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 税费标准 ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 ②契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 ③印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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了解ta
可以按房屋买卖交易的,
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