高分悬赏农村宅基地旧村改造拆迁房证问题
地点:山东省威海市村民户口为:农村户口土地证为:集体土地使用证[搬迁前] 问题1.开发商盖好的回迁房我们的回迁新房子土地性质是什么?是否是小产权房?[因为我曾经拿拆迁之前的集体土地证的房子贷款没成功]新房盖好是否可以正常买卖和抵押贷款?我们拿的是什么房证和什么样的土地证? 问题2.对于村里没有结婚但是以到结婚年龄的村民没有分得宅基地盖房的国家有什么补偿的政策? 问题3.如果回迁房与房产商的房子性质不一样,那回迁房与商品房买卖有和利弊? 谢谢专家们的详细回答追加100
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了解ta
1、开发商盖好的房子一般都是商业住宅用地，属于商品房，有红本，可以在市场上正常交易和抵押贷款 2、这个要看地方政府是推行怎样的政策，地方不同，推行的政策也不一样 3、基本上开发商开发土地的使用性质都是一样的，统一更改发放，不存在回迁房与房产商的房子性质不一样，除非回迁房是开发商另行安置而所建的房子，建议先到开发商那里了解清楚再定义
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被拆迁房属于宅基地自建房，2013年建成，位置属于镇，距离镇中心不到3公里能否进行诉讼程序要求提高补偿标准？
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