签了购房协议,但当时房东土地证和产权证都不是房东的名字,房东说此房是法院判决给他的,请问协议是否有效
最近在中介的怂恿下,第一次看房当天就签定了购房协议,(违约要赔款28.5万),当时付给房东定金10万,但是当时签协议时候房东出示的房产证和土地证都不是他夫妻的名字,说是法院判给他的，他手续齐全,目前听中介说房东自己名字的房产证已经办下来了,土地证还要等1周,但是我发现此房子价格比一般房子价格高,所以想问是否当时签定的协议有法律效果,如果我打算不买此房子.是否可以要求退还定金10万?谢谢
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答: 应看一下协议或合同中对此问题是如何约定的,如约定可以单方解除协议并视为合同失效,则你可以单方解除合同,如约定了按违约处理则可以按违约处理,如愿意协商则可另订补充协议定.