全部27个回答

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  * 热心网友

  你的资质要很好你看上海哪家银行现在下浮利率。只要是你的资质符合就可以下浮利率。

  2012-08-06
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  有公积金就用公积金贷最好，利率4%。现在商业贷款是6.55%。打折也要看银行

  2012-08-05
• 了解ta
  季斌 经纪人

  像你总价这么低的一般要付40%16万左右的首付但是商业贷款一般不能做这么低的贷款

  2012-08-05
• 了解ta
  王英 经纪人

  如果你有公积金，那就用公积金贷款买房是最划算的，至于你说的85折利率那一般都要求：房价再100万以上，贷款额度在四五拾万，还有购房者本人资质好

  2012-08-05
• 了解ta
  曹瑞东 经纪人

  正常的贷款额度需在50万以上才能打85折的

  2012-08-05
• 了解ta
  韩文杰 经纪人

  利率85折只是针对一些公务员和一些资信比较好的人群

  2012-08-05
• 
  * 热心网友

  你好！你这么小标的的房子，银行一般不会受理商业贷款。即使受理，也不会有利率优惠的。建议使用公积金贷款。

  2012-08-05
• 了解ta
  张毅翾 经纪人

  首套的话有优惠的！如果您公积金可以贷款的话有公积金贷款的话就公积金贷最合适利率低利息低或者商贷不过利息就高了些！公积金最高带30年商贷也是不过有一些限制的！

  2012-08-05
• 了解ta
  葛俊良 经纪人

  有公积金贷款是最划算的,没有的话只能选择商业贷款

  2012-08-05
• 了解ta
  易花云 经纪人

  用公积金贷款最合适，比85折利率还要低，基准利率才4.5%

  2012-08-05
• 了解ta
  蔡海风 经纪人

  公积金和商贷各有各的好处，也可以组合贷款，只要你没有贷款记录及名下无房就会有85折

  2012-08-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果按照你的描述，总价39万的，不是在上海的吧，上海的只要商住2用的房子才可能这么便宜的！如果是上海的酒店公寓的那种，是只能贷10年，贷款利率是基准利率6.5上浮10%,如果是住宅70年产权的，就是最根据年龄，最长可以贷30年，基准利率6.5再打85折,有公基金更好，就不用商业贷款了，公基金利率4.7，比较划算，没补偿公基金最高可贷30万，有补充公基金可带40万！商业贷款打85折，利率是5.525而公基金是没打折的，利率是4.7所以公积金贷款划算，有公积金最好

  2012-08-04
• 了解ta
  沈四化 经纪人

  您好最好贷款贷到30年，一年以后就可以申请还款了

  2012-08-04
• 了解ta
  张斌 经纪人

  这个简单哪家银行有这个折扣.您就去哪家贷款

  2012-08-04
• 了解ta
  陈小辉 经纪人

  可以贷公积金的话最好贷公积金

  2012-08-04
• 了解ta
  苏亚恒 经纪人

  你还是用公积金划算，但不打折，贷多少年还是要看你的经济条件，条件好的话带5年，不好的贷15年都可以。

  2012-08-04
• 了解ta
  王梅 经纪人

  您好！贷款的话当然选择公积金最划算啊！利率也低。

  2012-08-04
• 了解ta
  于宁 经纪人

  公积金基准利率4.5商贷能打85折

  2012-08-04
• 了解ta
  秦素梅 经纪人

  最好公积金使用贷款20年，这样的话刚开始还款压力比较小。一年以后可以申请提前充贷款和还贷款，不收违约金。反正利率都是一样。我会这么选择，仅供参考。

  2012-08-04
• 了解ta
  陈应保 经纪人

  首套商贷8.5折，贷时间长没有关系，可以提前还的

  2012-08-04