富强新苑(二区)小区点评
首先说观点:小区开店该卖什么东西,要看小区内外附近有什么东西卖。
按照你小区的情况(22栋,三四千人),假设具体情况为小区外2公里内无大型商业街,且小区住户90%为户主本人而不是外来打工租房者,那么你的小区消费大致水准应为
1、一个小型BC卖场+一个相对小一点的百货超市+一个烟酒超市
2、三到四个果蔬超市(或者内置于BC卖场的果蔬区域)
3、数码产品周边店,维修点或者顺带卖一些数码产品
4、一到两个快递收发点(也有内置于BC卖场的)
5、两三个不同类的餐饮店,餐馆面馆小吃等
6、两三个棋牌店,这个数量分地区
7、药店诊所,但这个一般人做不了
8、服装店,得细分情况
9、其他我没想到的情况
小区的房屋质量是比较好的,外墙采用的是玻璃幕墙➕铝板,防冷隔热。大门采用的是松下密码锁。物业都是小区房产商自己的物业。总体比较好。
我们小区的安全隐患很多,最主要的是车辆经常停在大门口,占用消防通道,也没有电话能联系上业主,找物业什么都没用。车辆停放在楼道中,无专人看管,一旦发生火灾,难以及时发现,再加上扎堆集中停放,如一辆电动车起火,便会引发大量电动车起火。
我们小区的安全隐患最多的还是消防安全方面的问题,楼道里的消防设施不齐全,没有灭火器,缺少火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明等配套的安全设施。
我们小区交通方便。临近沪南路,来往的公交车特别多。马路对面就是东郊百联购物中心,当时感觉以后这里购物吃饭会比较方便。房价还可以承受。相对边上的万科几个楼盘的价格是非常具有吸引力的。学区房。据说建平实验中学对口京浦小区。算是地铁房吧,地铁11号线步行过去20分钟左右。缺点就是环境问题。这个是我们现在最纠结的,当时买房不知道原来就在御桥垃圾焚烧场的边上,这个让我们非常害怕。生活配套方面。京浦小区周围1公里范围内基本没有一个正规的菜市场,以后买菜总不能跑到几公里以外的农贸市场吧。
我们小区,一个悬挂着垃圾分类达标的挂牌小区,按时投放垃圾堆放现场,垃圾分类形同虚设,给小区的卫生环境造成极大隐患,也给卫生防疫造成不良影响。小区物业公司在垃圾分类处理上应付政府监管不重视广大居民的居住生活环境,总是以各种借口对抗不执行政府相关的垃圾分类政策,物业公司,小区物业公司长期存在不作为,街道社区政府投资为小区改造提升后由于物业公司没有维护保养出现了损失令人惋惜。为了小区居民的卫生安全,垃圾分类是一项长期的工作所以需要各部门通力合作。