奥林匹克花园(别墅)
三环四环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 11120元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 棋盘山
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 645户
开发商 沈阳奥林匹克置业投资有限公司
物业公司 沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 环境好 物业好
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 漫步地中海是奥林匹克花园三期的产品，堪称是奥园的巅峰之作。 1、社区规模： 占地面积约28万平米、总建筑面积约18万平米，是棋盘山区域规模最大的别墅项目。规划了约1000多户的产品，将来人口会达到3000人。 2、社区特色： 社区最大的特点就是整体规划是建立在有坡度起伏的山地上的，地势最大高差约20多米！绿化、水景和建筑融为一体呈现出海湾式的社区形象，这样不仅使得每栋建筑都能够最大程度享受到日照，也完全打破了传统房地产项目呆板的规划格局，视觉效果非常好。 社区另外一个重要的特点就是景观资源优势非常强！社区南侧紧邻沈阳母亲河浑河，西侧有80米宽的绿化带环绕，这种得天独厚的景观资源是一般别墅项目无法拥有的。整个社区的生态环境先天条件就很优越，再加上40%以上的超高绿化率，整个社区就是一个天然的大氧吧。 3、建筑布局规划： 社区地形纵向可以分东部、中部和西部三个区。以中央景观带为主轴向两侧呈扇形伸展。东部的坡地地貌特征很明显，景观视线非常好，在这里采用自由散落的组团形式规划了独栋产品。西侧和北侧设计了低密度花园洋房产品。整个社区中央则设计了联排别墅产品。 三期漫步地中海的建筑风格是西班牙风格的，这种西班牙风格的建筑特色还是非常明显的： 建筑外立面颜色是浅色调，我们用浅黄色来表达西班牙建筑阳光、充满活力的个性，明快而不张扬，非常自然踏实，不会像英式、德式建筑采用深色外立面给人的感觉那么沉重，而且西班牙风格也是目前国内最为流行的别墅风格。 双庭院设计，一个是入户庭院，一个是回廊围成的家庭庭院。入户庭院是我们传统意义上的庭院，主要强调的是会客功能，比如家里有客人来拜访的话，可以在这里烧烤、聊天，体现对客户的尊敬也能展示您的尊贵身份；而家庭庭院是户外到室内的过渡空间，家里人可以在这里乘凉、打牌，其乐融融。 在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，也是西班牙建筑的明显标志，非常注重细节表达。 而且这种风格的建筑施工强调的是给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都能看出来。而大多数房地产项目都是工业化施工，建筑外立面都是很呆板的直角，很难把细节做得这么出色。 西班牙建筑风格还有另外一个明显特色：创新联排独栋化，联排产品中相邻的两户无论是户型还是外立面都有很大差异，使得整栋建筑看上去有独栋的感觉，品质感很好，这点也是其他风格别墅难以达到的效果。崭新的“编织”规划理念，让人工的和天然的相互编织，和谐共生，依地势而建高低错落、层次有别的半山别墅；“Paseo”景观设计理念，以七大山水运动景观体系。沈奥荟萃了国际顶级专业力量，以“运动就在家门口”的理念与“新生活的领跑者”的鲜明姿态，打造沈城首个“国际运动社区，皇家山水之城”，营建了完备的生活配套，既有体育运动项目齐全的奥林匹克运动城、10万平米体育公园、篮球场、沙滩排球场等丰富体育设施，又有风情商业步行街，塑造沈阳人的“山水奥运村”，全面启动人们对未来生活的理想方式。 澳洲风情商业街、超市，6100平米奥林匹克运动城，800m园区水系、人工湖等构建了完善的生活圈。 地处“世园会板块”区内的奥林匹克花园，伴随着“2006世园会”建设加速的东部区域成熟，将各项外部优势叠加，在自身的成熟发展下，正向市场展现一个更加适宜居住，更有投资发展潜力的别墅领跑者形象。沈阳奥林匹克花园一期开盘时间2003-10-01、二期开盘时间2004-9-1。一期入住时间2004-9-30，二期入住时间2006-6-30。
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奥林匹克花园(别墅)小区点评
o*****k
2021-03-25
评分
8分
8分
配套挺全的，超市。业主班车 出门公交
迪哥
2021-12-11
评分
8分
8分
物业费便宜，入住率高，出行方便
爱自由
2020-11-15
评分
8分
8分
园区环境一般，性价比比较高，适合改善
爱自由
2020-11-15
评分
8分
8分
园区环境一般，交通便利，价格比较便宜
青*
2021-04-21
评分
8分
8分
宽敞，绿化好！交通一般，房龄较长
青*
2021-09-12
评分
8分
8分
停车方便，路挺宽！房子颜色不同
奥林匹克花园(别墅)小区问答
想买来给爸妈住，环境适合老年人吗？
张晶:
你好，奥林匹克花园地理位置上南面浑河，北临世博园南门，位于棋盘山风景区的核心位置，整个棋盘山区域绿化率在70%以上，空气自然环境优美，园区内部生活配套设施齐全，大部分业主都是作为退休养老居住
2022-11-06
2个回答
小区出入口都在哪些路上？
张晶:
您好，奥林匹克花园有三个出入口，第一个位于沈棋路上的西门是主要出入口，第二个南门位于沈抚路上，第三个东门位于浑南区G202与东高线交叉口的西南方，距离未来的一号线地铁口很近
2018-12-03
5个回答
现在三室的都是多大面积，价格怎么样？
张晶:
您好，三室户型面积大概是120多平的，三室两厅两卫户型
2018-07-08
4个回答
供暖怎么样？惠天热电刚出事，不知道这个小区供暖怎么样？
张晶:
您好，惠天热电之前锅炉坏了，有一点时间影响了供暖温度，后来维修好以后一切都恢复正常了，我们办公地点就在奥林匹克花园里，冬天供暖温度都能23度以上
2021-01-10
40个回答
这里有煤气和宽带，有线电视吗？发取快递方便吗？能不能做零首付贷款？
张晶:
您好，奥林匹克花园，水、电、气、暖生活配套都十分完善宽带有线都有，园区有蜂巢取件，还有菜鸟驿站营业到晚上9点
2020-06-26
5个回答
小区的交易是不是不频繁啊，我比较关注两室户的房子，但是一直没看到房源？
李威:
您好，小区主要是联排和独栋别墅，两室的多层产品不多，希望能帮到您！
2018-05-25
3个回答
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