通达青年城小区点评
我在我们小区生活了三年了,我们小区不仅有着独立空间和亲近自然的优点,同时也有高层住宅开阔的视野。每套房子的院子中都有二十多种植物,一栋楼种满了植物,俨然就是一栋栋垂直的“森林”。可以看出,小区里的住房就像钢铁水泥遇见绿色植物,是现代科技和大自然的结合体,属于新一代住宅形式。我们小区住房建筑成非常高,在设计之初就是定位于高端住宅,所以住房的价格非常高,并不是普通人能够买得起的。但是生活在这些高层住宅小区里,不仅居住环境比较好,同时也有利于业主们的身心健康。
我们小区位于繁华地段,小区附近四周的休闲配套设施非常齐全,有健身房,KTV,养生spa,足道会所,电影院等等。小区位于本市西城区南横西街与主干路交叉口东南。由知名房地产经营开发公司建成,总建筑面积非常大,总占地面积也很大,共计房屋千余户,小区物业公司也非常的有名气。我们小区还有户外打击乐器,让孩子直接体验到音乐带来的快乐,并且音乐及互动游戏的元素,便于各年龄段的孩子使用,高级的感官品质吸引了喜欢音乐的孩子。
居住的小区,房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好 。小区容积率为1.3,建筑密度高于11%的同区域小区。小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。我们小区绿化率35%,高于65%的同区域小区。居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新。我们小区房源楼龄8年,比87%的同区域房源更年轻。楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。
我们小区楼盘周围拥有小学、中学、医院、活动社区、农贸市场等,非常方便,这是其它小区不能比的。我们小区有自己的公立幼儿园,小区内有3个生活小超市,饭店大概有5家左右,有两个饭堂。价格相对旁边的楼盘要低很多,当然管理和卫生要差点,管理费还是挺便宜的,才2块一方。小区对面有中心医院,图书馆,其它小区都没有。
我们小区是一个新建小区,小区有便利超市、五金建材商店、家庭绿植和除甲醛、家政服务公司等商机,这种是新小区周边**做的生意,也是新楼盘附近一般有的商机。对于新开盘的小区,这个也是刚需生意。因为新小区里的居民都有个通病,那就是换了新家,都想要把家庭卫生保持得美美哒。可他们时间、精力有限,这时候家政的活就来了。我们这里的新小区附近的家政,常年需要提前预约,无非就是擦擦玻璃拖拖地,难一点的就是清洗下油烟机、洗衣机、热水器,把大家具擦 一下。这样的小生意做起来很简单,但收益可不低。
我们小区曾经是一个老旧小区,管理的非常不到位,不过最近几年已经改造完毕,现在已经非常棒了。不仅拆除了违法建设,还整治了小区及周边绿化、照明等环境。而且还改造或建设了小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。最为重要的是小区内建筑节能改造、有条件的楼栋都加装了电梯,感觉比以前方便了很多,真是太好了!