美域兰庭
快速路外环之间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 26950元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 李七庄
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 766户
开发商 天津市天房房地产销售有限公司
物业公司 天津市天房物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化好
缺点 物业差，设备维护不好
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 开盘时间：天房美域2007年初；入住时间：天房美域一期2007年9.30月、10月15日。项目概况： “天房•美域”项目位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里，东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园3公里。规划四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。地块四周被市政道路分隔，形成明显的边界感。天房美域项目分两期组团式开发，项目总建筑面积46万平米，开发的延续性相对较好。规划为公建、中学、幼儿园、会所的复合型社区；容积率1.5，规划以9、11、17层短板为主，全部南北朝向，共有3320套商品房，车位比1：1，主流户型90-140平方米，在户型面积比中，一室60-75平方米，80平方米跃层，二室90-122平方米，三室130-155平方米。一期规划建筑面积55251.6�，住宅51960.6�，商业3291�，21栋楼六个组团。设计理念：整个小区的景观设计在尊重原有建筑设计的基础上，形成的组团――“岛”的概念。不同特色的独立组团，均质化的空间就是整个景观设计的重点。公共空间的纯净自然使进入社区的每个人感受到大自然的气息，漫步其中，身心愉悦，而当各自回到自己组团时，踏阶而上，扑面而来的是几何线条强烈的线性空间，登堂入室时站在观光电梯内更会被 “岛”的线性空间优美立面而倾倒。每个“岛”的线性空间各有特色，“岛”内采用不同特色的植被品种和公共空间形式，使每个“岛”各具特色，风格迥异。景观将整个居住区划分为四种风格的大组团关系。英伦风情的浪漫、法国风格的精致、德国的严谨、荷兰的田园风格，满足不同居住人群的需求。“绿环”以及“海河”串起四大组团，同时形成了主要的观赏散步道。小区实施人车分流体系，沿小区外部建立车行道，并设地下停车场和地上车位解决了机动车出入及存放问题，自行车尽量在小区出入口的位置解决，区内只设步行道路，此举对景观设计极为重要。小区出入口处设立导向图，明确各建筑物的具体方位。商业街空间，景观设置将运用空间的韵律感，加强商业街的区域感，同时强调小区东西两大片区的联系。景观设计特点：天房美域景观总体规划设计的思路务求挖掘天津城市独有的城市文化底蕴，营造一个具有领域感的高品质社区，努力探索具有前瞻性的大型居住社区模式，引导社区居民的居住参与性，将人和持续的环境和谐统一起来。目前正在销售的是二期北区户型，分别为9、11、17层的小高层和高层产品。北区规划沿用一期组团式规划设计风格，并且处于整个天房美域的中心主景观区周围。社区内出行便利，景观视野绝佳。
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美域兰庭二手房
美域兰庭户型图
一室
二室
三室
1室1厅 69.00平米
2室2厅 97.65平米
2室2厅 97.65平米
2室2厅 97.65平米
2室1厅 97.70平米
2室1厅 97.70平米
2室1厅 97.70平米
2室2厅 99.61平米
2室2厅 104.00平米
2室2厅 104.85平米
2室2厅 109.80平米
2室2厅 109.80平米
2室2厅 110.00平米
2室2厅 118.38平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 134.30平米
3室2厅 134.69平米
3室2厅 135.80平米
美域兰庭二手房房价走势
美域兰庭4月二手均价26950元/㎡美域兰庭3月二手均价
27092元/㎡
环比上月下跌-0.52%，同比去年同期下跌0.77% 美域兰庭房价行情
美域兰庭实景图
美域兰庭优秀经纪人
美域兰庭小区点评
好男人
2020-02-18
评分
8分
8分
小区交通方便，五号线出行，房子户型不错，
m*****1
2022-04-20
评分
8分
8分
物业挺好的，小区环境不错，值得看
CXyCaCW
2020-03-07
评分
8分
8分
小区环境好，生活配套齐全，房子户型正，
刘*
2021-10-19
评分
8分
8分
可以、不错、考虑考虑、位置和距离。
Y*****s
2021-10-26
评分
8分
8分
小区属于天房，考虑下再做决定吧！
CXyCaCW
2020-02-18
评分
8分
8分
小区环境挺好的，都是洋房，采光好，
美域兰庭小区问答
水电煤是商用还是民用？带家具家电吗？小区门口有公交车站吗？
王琪:
您好！：本小区都是民水民电，公交站有很多，小区旁就是地铁5号线，希望能帮到您！
2021-06-30
10个回答
房子还有吗？可以短租一个月吗？
王琪:
您好！：整租还是合租呢，都有的，希望梦帮到您！希望能帮到您
2021-09-02
8个回答
这个是几楼的，想知道楼层
王琪:
您好！：您想看那套房源点击小头像私聊，希望能帮到您！
2021-09-21
6个回答
有地下停车位吗
王琪:
您好！有地下车位300～400一个月 希望能帮到您
2022-02-24
4个回答
附近有5A级写字楼吗？
刘文成:
您好！楼盘附近暂时没有5A级写字楼 希望能帮到您
2020-01-15
22个回答
最近新买房的客户基本都是什么类型的人呢？
1490433921_wuq:
置换 或者是投资
2017-12-24
6个回答