香梅花园(1期)
小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 梅村
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 263户
开发商 成都远来房地产开发有限公司
物业公司 康桥悦生活服务集团有限公司无锡分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 香梅三期由无锡龙盛房地产开发公司继香梅花园一期、二期后又一力作，地处锡甘路和新洲路交汇处（梅里水晶城对面），东邻新梅广场以及梅村商业中心－嘉禾广场，西依坊前、新区。沿新洲路往南约15分钟车程可到无锡机场，往北2分钟车程可上金城路，到市区也只需要15分钟车程，规划中的沪宁城际铁路、京沪高铁无锡站、地铁4号线（地铁设站点）也将经过梅村，项目周边公交线路发达，19、129、48、721、69等连接各个区域，出行极为方便快捷。
项目整个占地面积8万㎡，总建筑面积约为16万㎡，以点条相结合、南北向布局为主，高层和多层洋房相结合，容积率1.99，绿化率38%，规划总套数1438套，项目共分为二期开发，目前已进入施工阶段，一期预计09年下半年开盘。
小区拥有机动车车位1280个采用地下集中停车和地面分散相结合（其中地上500，地下780），非机动车停放设于部分高层地下室，按每户大于3.5平方米的配置。并设有两个机动车出入口和一个人行出入口，分别位于锡义路、锡甘路、新洲路口。
小区景观以中心景观为主线，步行系统为辅线向整个小区全面参透，分为三大区域：休闲区、散步区、庭院区，结合周围高大乔木有效的屏蔽外围城市道路噪音。
项目一期由1幢30层和1幢28层及2幢18层的高层、配套商业组成，面积以80-90平方左右的两房为主，部分115平方左右的三房和65平方米左右的单身公寓，经济实惠，可满足不同层次的需求。所有户型设计即做到明厨、明卫、明厅、明卧，2.9米层高，宽大的阳台和飘窗。整个小区设计庄重典雅、简约大气，将引领梅村未来高品质住宅小区典范。
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香梅花园(1期)二手房
香梅花园(1期)二手房房价走势
香梅花园(1期)5月二手均价元/㎡香梅花园(1期)4月二手均价
15431元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 香梅花园(1期)房价行情
香梅花园(1期)实景图
香梅花园(1期)优秀经纪人
香梅花园(1期)小区点评
丽莎
2023-05-13
评分
0分
0分
冬天，小区里面最美丽的风景可能是那些穿着红色毛衣或红色羽绒服的邻居们。当天气变冷时，他们可能会在单元门口或楼梯间里聚在一起，互相取暖，分享食物和饮料，聊天和欢笑。同时，一些小区可能会建设一些温暖舒适的活动区域，如阳光绿洲或爱心树，供居民冬日休息和社交。在寒冷的冬日里，小区里面那些温暖友爱的行为成为了一道美丽的风景线，给居民们带来了冬日里的温暖和快乐。
责明
2022-03-11
评分
8分
8分
小区环境和物业都不错的，周边配套也比较好
1*****Q
2020-08-13
评分
8分
8分
小区整体位置户型比较喜欢 就是小区房龄有些长
李欣研_EM478
2018-11-16
评分
6分
6分
香梅花园(1期)在梅村板块，户型多样，大多是2室，另外仅剩少许，房源面积57平到500平不等，户型偏小
林青霞_qq057
2018-04-03
评分
10分
10分
香梅花园(1期)现在的价格11000元，房总价涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
手机0651392172993
2018-11-16
评分
6分
6分
香梅花园(1期)现在的价格1万元，房子价格涨不多，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
香梅花园(1期)小区问答
六层是属于安置房还是商品房，要交土出吗
田伟丽:
香梅花园是商品房，六层高的也是商品房，香梅花园没有安置房，无需交土出
2022-09-09
3个回答
最近的游戏厅环境好不好？有抽烟的吗？
田伟丽:
只有五洲国际有台球室，游戏厅暂时没有，有抽烟区的
2019-02-18
2个回答
现在停车位好办吗？
尤伟楠:
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，不好办，现在小区车位比较紧张。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2020-06-30
18个回答
这小区里本地人多不多啦？小区住户都是什么类型的？
刘冲:
基本上都是自己住的 出租房很少的
2018-06-15
4个回答
周边有超市吗？
聂鑫:
有，华联超市，但是不建议买香梅，因为小区老了
2018-10-31
4个回答
三室有赠送面积吗？
田伟丽:
有的，会有露台的使用权
2018-07-08
3个回答