独墅逸致
六环以外大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 44218元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 庞各庄
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 547户
开发商 北京兴港房地产有限公司
物业公司 美佳物业管理（北京）有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： “沿海独墅逸致”项目是由具有15年健康住宅开发经验的沿海绿色家园集团(香港联交所上市公司)继在香港、上海、天津、武汉等16个城市成功开发包括上海丽水华庭、金桥大厦、金桥花园、厦门香江花园、凌志大厦、武汉万商广场、武汉丽水佳园、深圳聚龙大厦、福州豪廷等在内的城市地标性级建筑后，在北京成功开发的又一个点睛之作。
在48.6万平米的占地上，以0.28的超低容积率，仅为500余位业主规划了以200-260平米为主的独栋别墅，而300-1000平米的私家庭院更是沿海独墅逸致项目的一个亮点。
美国EDSA景观设计公司全程规划的社区园林景观更充分体现了EDSA作为一个世界顶级景观规划设计公司的实力。3公里长的水系迤逦游弋在整个社区，而社区旁5000平米超大的人工水面和上千株30年以上成熟原生大树更是为沿海独墅逸致项目作为健康住宅的典范添加了一处靓丽的风景。
社区内休闲娱乐设施更涵盖了包括GOLF挥杆练习场、GOLF推杆练习场、壁球场、台球、健身中心、棋牌室、射箭馆、网球场、篮球场、门球场、健身中心、室外健身区、沙壶球、室内游泳馆、羽毛球馆等在内等多个休闲运动场所。全面照顾了自然健康的高尚生活。此外，综合会所更包括了钢琴吧、超市在内亦为健康别墅带来更多便捷和享受。
施工单位：北京谊发建筑工程有限公司(一期)
开发商：北京兴港房地产有限公司
物业管理：美佳物业管理公司
投资商：沿海绿色家园集团
代理商：协成行
建筑设计：中国国际工程咨询公司(一期)
沿海·独墅庭院位于京开高速第10号出口南2公里路东的大兴区庞各庄镇，是在一期沿海·独墅逸致的成熟开发基础之上，再次成功开发的“小独栋升级版”。二期沿海·独墅庭院总占地面积约20万平方米，总建筑面积约4.9平方米，计有197栋独栋别墅和两栋公建。
沿海·独墅庭院的主力产品为200—260平米，地上两层，每户配有阳光半地下室，为超值赠送空间。建筑风格为新典雅主义，以欧式建筑为蓝本，经设计师精心构思，使古典主义与现代设计理念在这里得到完美的结合。
“小独栋·大庭院”不仅是沿海·独墅庭院的产品特性，更是沿海·独墅庭院的生活主张。在这里，每一栋别墅均规划了300㎡-1000㎡的私家庭院，真正实现小独栋别墅的产品升级。
沿海·独墅庭院周边千株原生白杨林、5000平米人工湖和13万平米共生绿地，配合园区内曲折有致的3公里水系景观，为这里的别墅生活造就优越超然的自然环境
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独墅逸致二手房
独墅逸致二手房房价走势
独墅逸致4月二手均价44218元/㎡独墅逸致3月二手均价
45092元/㎡
环比上月下跌-1.94%，同比去年同期下跌-11.49% 独墅逸致房价行情
独墅逸致实景图
独墅逸致优秀经纪人
独墅逸致小区点评
风筝断线
2022-08-21
评分
8分
8分
环境不错，绿化率高，入住率高！
caXdtmq
2021-08-24
评分
8分
8分
小区环境真的很不错，绿化非常好
c*****q
2021-12-29
评分
8分
8分
小区非常不错，绿化挺好，房子户型也挺好
倦鸟余花
2021-04-12
评分
8分
8分
小区环境非常美，容积率低！交通便利
风筝断线
2021-04-12
评分
8分
8分
环境很好，物业管理也不错，值得推荐
清风雨露_qq647
2018-10-22
评分
6分
6分
独墅逸致近期的价格6万元，房子价格涨了，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
独墅逸致小区问答
独栋物业费是多少？分不分地上地下面积？分不分产权内，产权外面积？
杨春雨:
您好，独墅逸致物业费3.3元每平米，按房本面积收取。
2022-10-26
27个回答
小孩一直学古筝，附近有比较好的老师或者培训机构吗？
杨春雨:
您好，很高兴为您解答，小区附近众美城底商有培训机构。
2018-04-24
7个回答
小区是否在飞机航道内？噪音情况如何？
杨春雨:
您好，很高兴为您解答，小区不在航线上，没有噪音，没有影响。
2017-12-20
11个回答
附近的菜市场有多少个？
杨春雨:
你好，很高兴为您解答，菜市场没有，小区门口有生活超市，便利店，很方便，每天都是新鲜蔬菜水果，每日都可以定制蔬菜水果等等，店主为人很好，尽*可能帮助每户业主，购进新鲜蔬菜和水果。
2019-01-18
24个回答
小区是哪个开发商开发的？
胡彦龙:
您好，独墅逸致别墅是沿海集团开发，分三期建设。
2018-07-21
15个回答
小区有带电梯吗？
胡彦龙:
您好，开发商交房得时候是没有室内电梯的，后期装修的时候可以加装
2019-04-15
90个回答