雅苑
六环以外户型丰富绿化好总价低
二手房均价 9974元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 韩村河
竣工年限
2002年
产权时间 70年
总户数 1686户
开发商 北京韩村河房地产开发有限公司
物业公司 北京地杰物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境好，绿化好
缺点 周边配套设施不全
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 古都神韵琉璃河展现千年文化资本！滨水雅园静卧于燕都古镇琉璃河畔，紧邻西周燕都遗址，有深邃的文化底蕴。琉璃河镇且有‘南京梨乡’和‘花果之乡’之美称，百年梨园，香飘四溢，鸟语花香。生活在这里的人们怡然自得。
滨水雅园总建筑面积60万平米，座落于北京市房山区琉璃河镇中心，东临琉璃河镇政府新址，南倚素有“北京”之源之称的琉璃河。东南300亩绿化广场环绕。琉璃河镇作为“西部发展生态带”重点建制镇之一，处于房山旅游规划中“南线亲水生态休闲度假走廊”与“小清河流域规模化温泉及水域休闲产品开发”的交集地带。且随着新镇政府正式办公地启动，项目将达到新正意义上的镇政府核心区。
滨水雅园建立在风景旅游区的家园里 ！
周围旅游景点云集
碧水、蓝天、花香、麦浪、果园、高尔夫、北国风光尽入眼帘。
在滨水雅园一草一木皆有其独到用心，亭台水榭尽显其精巧构思，以广阔园林缔造 宁静天地，真正使建筑与环境相溶相生，听流水潺潺、闻花香鸟语、享受自然风景、感悟人生直真谛。
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雅苑二手房
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雅苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 72.00平米
2室2厅 97.92平米
3室2厅 133.13平米
3室2厅 155.99平米
雅苑二手房房价走势
雅苑4月二手均价9974元/㎡雅苑3月二手均价
10111元/㎡
环比上月下跌-1.36%，同比去年同期下跌-21.18% 雅苑房价行情
雅苑实景图
雅苑优秀经纪人
雅苑小区点评
张翀_wx185
2022-02-05
评分
10分
10分
小区门口公交车总站，六里桥上车直达很方便。小区门口有超市能够满足日常生活。后面有*、*。周六日还有韩村河大集。周边钓鱼、游玩的景区都很多。后面还有共有产权的新小区。所以这个地方很适合居住非常安静。唯独就是小区没有电梯，以后可能会安装。房子的格局没得说基本都是双南北通透。这样的格局很少有。房子的质量是韩建集团建筑的，质量非一般的地产开发商能比的。物业
[物业管理]如果能进一步提高可以说5+2的生活选择这里不二的选择。价格可以说是北京的洼地了。
PEUTnft
2021-06-23
评分
8分
8分
小区里绿化挺好，今天刚好下过雨，空气也好，整体环境不错，户型也挺满意的。
XXXX
2022-01-01
评分
8分
8分
高楼层采光好，小区绿化多，停车方便，楼间距大，房子里挑高三米呢，不压抑。觉得这小区不错！
XXXX
2022-02-18
评分
8分
8分
环境好，就是晚上看的房，户型挺好，小区环境看不清楚。不过挺亮的。有路灯。
PEUTnft
2022-01-01
评分
8分
8分
小区环境不错，物业费也便宜，适合居住。最主要房子也便宜，价格还是能接受。
d0DPfh5
2022-03-29
评分
8分
8分
采光真好，落地窗，挺亮的，小区环境也不错。挺满意的。中介服务真好。
雅苑小区问答
满五不唯一的房子，怎么缴纳契税和个税呢？
胡海竹:
您好，满五年不唯一的房子90平米以上的契税是网签价的1.5%，90平米一下的契税是网签价的1%，个税是现网签价减去房子的原值再减去10%的装修款乘以20%
2021-07-06
24个回答
在秋园雅苑那栋楼
胡海竹:
您好，韩村河雅苑小区一共有32栋楼，一梯两户，户型都是南北朝向
2021-08-25
20个回答
老公涿州买了一套房，在北京还没有买房，能算首套么？公积金贷我的首付需要
胡海竹:
北京市买房是首套，但是不能用公积金贷款，商贷可以
2022-02-02
13个回答
有电梯吗？
杨旭:
您好，我是麦田房产经纪人杨旭，这个小区是有电梯的。
01-26
6个回答
小区通燃气了吗？
胡海竹:
您好，雅苑小区是燃气入户
2022-07-28
7个回答
外地买房了贷款还完了，在北京买房算首套吗？
胡海竹:
外地有贷款记录，北京市没有房产，在北京市买房是首套
2023-02-17
6个回答
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