沿海丽水佳园
六环以外别墅绿化好
二手房均价 48600元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 黄村
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 60户
开发商 莘城物业管理有限公司
物业公司 美佳物业管理公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 沿海•独墅逸致”项目是由具有15年健康住宅开发经验的沿海绿色家园
集团（香港联交所上市公司）继在香港、上海、天津、武汉等16个城市成功开发包括上海丽水华庭、金桥大厦、金桥花园、厦门香江花园、凌志大厦、武汉万商广场、武汉丽水佳园、深圳聚龙大厦、福州豪廷等在内的城市地标性级建筑后，在北京成功开发的又一个点睛之作。
在48.6万平米的占地上，以0.28的超低容积率，仅为500余位业主规划了以200-260平米为主的独栋别墅，而300-1000平米的私家庭院更是沿海•独墅逸致项目的一个亮点。
美国EDSA景观设计公司全程规划的社区园林景观更充分体现了EDSA作为一个世界顶级景观规划设计公司的实力。3公里长的水系迤逦游弋在整个社区，而社区旁5000平米超大的人工水面和上千株30年以上成熟原生大树更是为沿海独墅逸致项目作为健康住宅的典范添加了一处靓丽的风景。
社区内休闲娱乐设施更涵盖了包括GOLF挥杆练习场、GOLF推杆练习场、壁球场、台球、健身中心、棋牌室、射箭馆、网球场、篮球场、门球场、健身中心、室外健身区、沙壶球、室内游泳馆、羽毛球馆等在内等多个休闲运动场所。全面照顾了自然健康的高尚生活。此外，综合会所更包括了钢琴吧、超市在内亦为健康别墅带来更多便捷和享受。
沿海•独墅庭院位于京开高速第10号出口南2公里路东的大兴区庞各庄镇，是在一期沿海•独墅逸致的成熟开发基础之上，再次成功开发的“小独栋升级版”。二期沿海•独墅庭院总占地面积约20万平方米，总建筑面积约4.9平方米，计有197栋独栋别墅和两栋公建。
沿海•独墅庭院的主力产品为200—260平米，地上两层，每户配有阳光半地下室，为超值赠送空间。建筑风格为新典雅主义，以欧式建筑为蓝本，经设计师精心构思，使古典主义与现代设计理念在这里得到完美的结合。
“小独栋•大庭院”不仅是沿海•独墅庭院的产品特性，更是沿海•独墅庭院的生活主张。在这里，每一栋别墅均规划了300㎡-1000㎡的私家庭院，真正实现小独栋别墅的产品升级。
沿海•独墅庭院周边千株原生白杨林、5000平米人工湖和13万平米共生绿地，配合园区内曲折有致的3公里水系景观，为这里的别墅生活造就优越超然的自然环境。
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沿海丽水佳园二手房
沿海丽水佳园二手房房价走势
沿海丽水佳园5月二手均价48600元/㎡沿海丽水佳园4月二手均价
48600元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌9.11% 沿海丽水佳园房价行情
沿海丽水佳园实景图
沿海丽水佳园优秀经纪人
沿海丽水佳园小区点评
bJ98FV
2020-08-04
评分
6分
6分
位置太靠南了，交通不太方便周边配套不齐全。房子外观较老整体感觉土。
haorenhaom_EM589
2018-03-22
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价59000元，房子价格涨了，这房子转眼就涨了这么多，高攀不起了要。
njnysliu_EM541
2018-11-14
评分
6分
6分
沿海丽水佳园在庞各庄板块，户型较单一，占多数是5室，此外在售房源紧缺，房源面积199平到255平不等，户型偏中等
手机1031405957349
2018-03-20
评分
8分
8分
小区在庞各庄板块，适于刚需一类的购房者，占多数是5室，并且所剩不多。房源面积20平到455平不等，不大适合有多个小孩家庭。
相遇奇缘_qq313
2018-11-14
评分
6分
6分
沿海丽水佳园现在的均价51000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动还挺大的。
沿海丽水佳园小区问答
小区最近的地铁站点是哪个？
胡彦龙:
你好，很高兴为您解答，丽水佳园小区，最近地铁站在天宫院地铁站4号线，天宫院，距小区5公里，京开高速薛营桥东侧
2018-11-16
68个回答
高层是不是有合适的房源介绍？两室户
杨春雨:
你好，丽水佳园小区都是别墅，地上二层，地下一层，没有高楼，更没有二居室的，最近楼盘是庞各庄桥西侧，众美城，御园小区，富力华庭苑小区。
2018-11-06
33个回答
我现在手头有点紧，想买了这个房子过渡一下，以后要是想租给别人，好租吗
杨春雨:
你好，沿海丽水佳园小区，目前价格比较合适的，买装修好的，可以来出租，价格18万左右，很好出租的，目前小区出租的房子很好租的，放心。
2019-12-01
87个回答
请问还有房吗什么价位？
胡彦龙:
丽水佳园独栋别墅均价在45000-50000元左右，目前总价*的别墅是900万栋，二期独栋总价在1100万左右，花园面积大的单价到55000元左右。
2018-09-30
23个回答
最近有交易吗？均价是多少？
张雨:
丽水佳园的成交价一般都在4万到五万之间，只要看位置，户型，花园，价格还是有点差距的。所以同等面积的价格单价也有差距。
2019-01-02
51个回答
产权是50年吗？
胡彦龙:
别墅区分为三期开发，一二三期的别墅均为70年产权，立项为住宅和别墅，南二门有一部分地上二层的商业配套，产权为50年
2019-03-03
92个回答