香海园
4号线大兴线五六环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 46995元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 黄村
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 3501户
开发商 北京泛海信华置业有限公司
物业公司 京港路劲物业管理(北京)有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区绿化率高
缺点 小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 北京师范大学附属小学 北师大大兴附小
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 2004年1月9日顺驰以9.05亿元拍得土地的北京大兴黄村项目将于6月19日开盘。项目沿袭顺驰在天津开发半岛-蓝湾、蓝水假期等项目的做法，将开挖总面积3万多平方米的大型湖面，建筑形式以板楼为主，规划部分一梯两户的小体量塔楼，开盘均价5400元/平方米。
顺驰·领海由北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司投资开发,是顺驰集团进入北京的第二个品牌项目，同时也是2004年顺驰在北京最重要的一个项目。本项目位于大兴黄村卫星城北区的西北端，是**大力开发的黄金地段，北至北兴路，南至前高路，西至西旺路，东至兴业路。北靠五环，东临京开高速，交通十分便捷。
项目从运作之初就一直本着人文、健康、关怀、自然的规划理念展开：以完善的生活配套设施、宜人的水面景观环境、大规模的户外公共交流活动空间及高品质的社区环境为基础，营造具有高度空间舒适度与亲切感、高价值价格比的多层、小高层板式的地中海情调社区。
项目总占地40.8万平米，总建筑面积518586平米，在总体规划上从三级空间上考虑：A.拥有北京独一无二的3.8万平米的超大水面，B.拥有8个独立的主题公园，并配合各个广场为业主提供多样、户动的空间；C.建筑产品异常丰富，室内空间多样化，有3.9米层高的产品，更有空中别墅，空中长廊等的设计。
项目由加拿大UDS国际建筑事务所进行建筑设计，美国易道EDAW负责景观设计，物业管理是顺驰物业管理有限公司。社区配套包括15000平米爱琴海风情广场，2000平米蒙特卡罗格调商业走廊以及5000平米超大人文会所。
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香海园二手房
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香海园户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室1厅 41.72平米
1室1厅 76.15平米
2室1厅 71.03平米
2室1厅 74.31平米
2室1厅 74.31平米
2室1厅 77.66平米
2室1厅 77.66平米
2室1厅 78.30平米
2室2厅 104.60平米
2室2厅 121.79平米
3室2厅 107.46平米
3室2厅 122.50平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 139.00平米
3室1厅 178.00平米
3室1厅 182.40平米
4室2厅 150.86平米
5室2厅 222.79平米
香海园二手房房价走势
香海园4月二手均价46995元/㎡香海园3月二手均价
49294元/㎡
环比上月下跌-4.66%，同比去年同期下跌-7.96% 香海园房价行情
香海园实景图
香海园优秀经纪人
香海园小区点评
2021-08-11
评分
0分
0分
小区还不错，是个适合健身的好区域，早晨围着湖跑一圈，栈道感觉很好，最近疫情，大家都很自觉戴口罩了。
D*****D
2023-12-04
评分
10分
10分
环境非常好，小区5A公园一样，跑步🏃🏻♀️遛弯不用出小区，拍照打卡网红点
L18xSZc
2020-11-29
评分
10分
10分
顺驰领海小区环境好，占地40万平米，小区有一个3.8万平米的人工湖。可以哄孩子喂鱼。配套齐全，小区里基本的生活用品都有。
M****I
2019-05-07
评分
8分
8分
素质住户，放心物业，安全性高，管理人员认真进出登记安全性比较好。隔音效果很差，质量一般
未望°
2020-06-09
评分
8分
8分
小区不错，人车分流，管理的好，物业热情
就*****爽
2021-05-26
评分
8分
8分
小区安全管理很好！小区环境很好！
香海园小区问答
是集中供暖吗
于琪:
您好！小区是集中供暖，市政供暖 希望能帮到您
2021-07-07
47个回答
请问两室一厅的多少钱
于琪:
您好！目前顺驰的两居室价位在450-530万之间，具体看位置和面积 希望能帮到您
2021-08-20
37个回答
有独立卫生间，卫生间和浴室是一体的吗，浴室里面够放洗衣机吗。
于琪:
您好！有一个干湿两用的浴室，里面空间很大。 希望能帮到您
2021-07-05
35个回答
周围饭馆超市商圈离得是不是有点远？
于琪:
您好！距离在300米到500米，位置不远 希望能帮到您
2021-08-17
29个回答
小区好停车吗，车位紧张吗
于琪:
小区车位相对紧张，车位比1:0.8，一般家里都有一个车位，小区周边规划了好多车位
2022-09-14
3个回答
小区好停车吗，车位紧张吗
程昆:
有租赁车位，随时去物业办理
2022-09-14
1个回答