云秀花园翠竹园(别墅)
六环以外别墅绿化好
二手房均价 26800元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 密云城区
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 暂无
开发商 北京中加伟业房地产开发有限公司
物业公司 北京中加物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 密云县第五小学(民族小学) 密云三小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目位置：
云秀花园小区位于密云县白河风景区内，地处县城城北，京溪路边，紧临环城北路，西望白河露天浴场，北接北山冶仙塔，上风上水位置极佳，生态自然环境极为理想。
项目概况: 云秀花园总占地19.48万平米，分为南北两区，三期开发完成。南区总占地11.18万平米，建筑面积6万平米，2003年8月中旬开始销售；北区占地8.4万平米，建筑面积8万平米，预计2003年底开始销售。整个项目计划两年内完成.
建筑风格古典与现代结合、欧式与中式结合，色调以暖色调为主，并合理的搭配冷色调，外观漂亮。小区在设计中尽可能体现出“健康、时尚、安全、舒适、环保、绿色、人文”设计特色，该小区的建成将为密云县住宅建设增添了一道靓丽的风景。
经济指标：
南区规划经济指标为：容积率：0.52；绿化率：50%以上；楼间距：≥遮荫间距2.0；层高：一层3.0米，二层2.8米。外装修：精装修，贴高档墙砖，屋顶坡屋顶，铺亚光水泥瓦；内装修：粗装修。
北区规划主要经济指标为：容积率：0.9≤R≤1；绿化率：≥40%；楼间距：≥遮荫间距1.8；建筑形式：板楼小洋房；层数：4—5层，以4层为主；层高：标准层2.8米，顶层2.9米；一梯两户，并有适量跃层设计；结构：全现浇砖混结构；外装修为精装修，屋顶坡屋顶，铺亚光水泥瓦，外墙为首层贴高档外墙砖，其他层根据色彩搭配可喷涂料、贴墙砖；内装修：单元楼梯踏步铺设花岗岩、不锈钢扶手，户内为粗装修，设入户门；阳台为流线型设计，整个建筑外立面丰富、生动、美观，北阳台封闭，南阳台半封闭，做适当造型。窗：中空玻璃电泳铝合金窗。道路：主路宽9米，支路宽5米。
户型及价格：
南区目标户群主要面对密云当地高收入人群，目标定位为以第一居所作为消费需求，兼顾北京人的多项高端需求的高档住宅。主要户型以独栋别墅、联排别墅为主要产品形式，户型设计从140平米至350平米多种户型。销售总价在40万元至80万元之间。北区目标客户群以北京人为主，目标定位为北京人二次置业为主的中档住宅，户型设计从55平米至130平米9种户型，户型配比为：55—65平米户型占40%，70—85平米户型占40%，90—100平米户型占10%，100—130平米户型占10%。所有户型均通透感强，通风、采光效果好，无暗区、明客明卧、明厨明卫。北区均价2200元/㎡，总价控制在12-30万元之间。
周边情况：
小区紧邻京溪路，西望白河露天浴场，北接长城公园和冶仙塔。距高速路不足3公里，由市里驱车40分钟即可到达，是去密云水库、黑龙潭风景区、清凉谷风景区、云蒙山国家森林公园、云蒙峡风景区、京都第一瀑等景区的必经之路。小区有2路、3路、8路公交车到达，周边有东密专线、980路、970路等多路公交车直达。道路状况良好，四通八达，出行、购物、餐饮、娱乐、生活便利舒适。
项目卖点：
云秀花园小区是密云县最大的高档纯居住封闭社区。小区依山傍水，周边环境优美迷人，空气清新。小区距县城中心仅1.5公里，周边配套齐全，距京密高速路出口3公里，小区周边有多路公交车到达，交通便捷，居住、生活、出行、购物、娱乐方便，是都市人最为理想的“离尘不离市”的纯居住社区。该小区的开发公司、设计公司、建筑公司、物业公司经验丰富，实力雄厚，对每个开发环节精益求精，充分研究建筑的功能性、舒适性、实用性、安全性、美观性、使用性，以“为业主服务”为宗旨精心打造的社区。小区在规划时摆脱传统思路束缚，把大组团绿化化整为零分散分布到小区，注重园艺规划、硬质景点设计，充分提高业主的参与性和受益性，使每位业主入住后都可享受到“曲径通幽，雨打芭蕉”充分放松自我的田园生活情趣。小区设计标准高，建筑密度低，容积率低，绿化率高，拥有密云县最宽最大的绿化带。小区设计了近二十种户型，每个户型紧凑实用，主客分区、动静分区、干湿分区等功能分区明确，使用起来舒适实用。户户坐北朝南，面宽大，进深小，南北通透，采光、通风效果好。小区品质高，售价低，性价比很高，同时赠送花园、露台、庭院、阁楼等优惠条件，送实惠与业主。与集团准五星级酒店联合，实现资源共享，赠送贵宾卡，免去业主入住后不必要的经济负担。小区公摊面积小(部分零公摊)，可使业主免去负担公摊面积的物业费、卫生费、取暖费等费用
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云秀花园翠竹园(别墅)二手房
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云秀花园翠竹园(别墅)4月二手均价26800元/㎡云秀花园翠竹园(别墅)3月二手均价
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环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-34.09% 云秀花园翠竹园(别墅)房价行情
云秀花园翠竹园(别墅)实景图
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云秀花园翠竹园(别墅)小区点评
ia7k0MU
2021-04-11
评分
10分
10分
该小区已列入一小三小三*区房。周边环境安静，交通便利，景色优美。
whwubebp_EM290
2018-10-22
评分
4分
4分
看了几套房，大致的价格是3万元，房价格涨了，房价涨了，卖房的可观望下。