北京

风荷曲苑

9号线等三四环之间户型丰富总价高配套齐全

二手房均价 91027元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈六里桥

竣工年限 2006年

产权时间 70年

总户数 1605户

开发商华凯投资集团有限公司

物业公司北京瑞思特物业管理有限公司

电梯有

供水供电民用

优点交通便捷，容积率低

缺点小区内部道路拥挤，周边缺乏配套

幼儿园暂无

小学北京市丰台区六里桥小学海淀实验小学丰台分校

初中暂无

物业服务特色多元化信息服务，机场接机服务

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小区概况：华凯花园项目位于丰台区六里桥地区，南侧隔百米绿化带与京石高速路相接，是华凯投资集团继成功开发莲香园之后的又一新房地产项目。　　华凯花园占地面积7.05公顷。总建筑面积24.6万平方米。华凯花园是华凯投资集团国际化品质，人性化设计，智能化设施，诗意化园林精心打造的城西高尚住宅区。公司为了改善周边环境及提升项目价值，投巨资兴建了小区南侧3万平方米的华凯绿地。区内配套完善，环境优美。工程计划分两期完成，计划二、三年完工。　　地理位置　　华凯花园项目紧邻西三环，周边拥有完善的交通网络。便捷完善的网络可实现二、三、四环及多条城市主干道快速转换。出行十分方便，小区附件有30多条公交线路，规划地铁9号线及11号线从项目南侧及西侧通过。四通八达的交通为项目入住居民出行提供了快捷、充分、便捷的条件。　　居住环境　　华凯花园南侧为3万平方米的华凯绿地，已于2004年4月全面建成。是一座包括雕塑、喷泉、儿童游乐场、小溪、假山瀑布、木栈道、健身场等景观的高品质休闲活动场所。周边被百万平方米的城市绿地带包围。区内景观由美国泛亚易道国际有限公司与中国风景园林规划设计研究中心联袂打造。整个项目建成后，将成为环境优美，生活舒适的生活居住区。　　华凯花园紧邻西三环，周边拥有完善的道路交通网络，包括京石高速公路，马官营南路，吴家村路，莲花池西路，西长安街等东西向道路，南北向道路有八一厂西路，马官营北路，万丰路，西四环等。便捷完善的路网可实现二、三、四、五环及多条城市主干道的快速转换，出行十分方便。紧邻规划中地铁9号线、11号线。　　中小学：莲香园小学、翠微小学、育英小学、七一小学、玉渊潭中学、翠微中学、育英中学、八中　　幼儿园：八一厂幼儿园、华凯蓝天幼儿园　　综合商场：翠微大厦、城乡购物中心、城乡华懋商厦、莲香园广亨超市、顺天府超市、家乐福、易初莲花　　邮局：莲香园邮局、万寿路邮局、太平桥邮局　　银行：建行、工行、农行　　医院：电力总医院、301医院、307医院、铁路总医院　　外装修　　住宅部分：高档外墙面砖　　配套商业部分：高档天然石材墙面，玻璃幕墙　　幼儿园：金特板墙面，铝合金断桥隔热型材中空玻璃窗　　内装修　　户内部分装修标准　　入户门：豪华子母防盗门(一居室为单扇防盗门)　　墙面：耐水腻子(厨卫间为水泥砂浆找平)　　顶棚：耐水腻子　　地面：水泥砂浆找平，预留50mm装修厚度　　厨房：上水(包括冷热水)、下水管道预留接管位置，燃气管道、燃气表安装到位　　卫生间：地面完成防水层及保护层；顶棚刮耐水腻子；上水(包括冷热水)、下水、板楼中水管道预留接管位置　　公共部分装修标准　　首层大堂：地面铺设石材，墙面为瓷砖，顶棚为环保乳胶漆，配艺术灯饰，设置不锈钢信报箱　　电梯前室及入户走廊：地面铺设防滑地砖，墙面为瓷砖，顶棚为环保乳胶漆　　电梯：不锈钢轿厢，不锈钢层门及门框　　楼梯间：地面为水泥地面(板楼首层为高级防滑地砖)，墙面及顶棚为环保乳胶漆　　外墙保温　　采用外墙外保温方式　　设备配套　　电梯：板塔每栋楼配备2部TOSHIBA电梯，板楼每单元配备1部TOSHIBA电梯　　采暖：集中锅炉房供暖　　消防：设有消火栓系统　　给排水系统：小区设有集中水泵房，生活给水二层及以下由市政直供，三层以上由变频供水设备供水　　排水系统：小区设有集中水泵房，生活给水二层及以下由市政直供；三层以上由变频供水设备供水　　供配电：双路供电，磁卡计量，电表集中设置于户外管井内；户内设用户暗装操作箱　　停车管理系统：在地下停车场出入口处设置磁卡设施，采用智能IC卡管理系统　　安防管理系统：　　1、设有安防监控中心，实施24小时自动监控　　在小区主要出入口，主要公共活动场所、楼宇周边、首层电梯厅、电梯轿厢、车库内设置保安监控摄像头　　2、单元楼门设可视对讲门禁系统，每户设可视对讲分机　　3、住宅户内设有紧急求助报警按钮　　综合布线系统：小区设有局域网。住宅每户设有暗装多媒体接线箱，弱电信号通过接线箱引至各接用点。每户预留三条五类线供电话与网络共用，室内安装接线插座　　电视：设有卫星天线及城市有线电视接收系统，室内安装接线插座　　一卡通：小区地下车库、板楼电梯、对讲门禁系统实行一卡通　　无线信号增强系统：地下车库和电梯轿箱内设置无线信号增强系统　　占地面积：70500平方米　　总建筑面积：245000平方米　　楼层状况：1300户左右，包括14幢住宅楼、配套设施和一个十二班幼儿园，6、7、11、12号楼为板楼，11层1梯2户，8、15、16号楼为塔楼，18层2梯7户　　售楼处地址：项目现场　　总户数：1300左右　　停车位：1：1　　投资商：华凯投资集团有限公司　　物业管理公司：北京瑞思特物业管理有限公司　　承建商：南通建筑总承包有限公司　　代理商：北京金桥阳光房地产经纪有限公司　　建筑设计单位：中国建筑设计研究院|易道国际有限公司、中国风景园林规划设计研究中心　　监理公司：建研凯博建设监理公司。

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