青南美湾
1号线等第一绕城第二绕城高速之间
二手房均价 17944元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 麓山
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 1322户
开发商 成都市青南房地产开发有限公司
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 青南美湾项目位于天府大道南段和规划中红星路南延线旁，离成都市区约13公里。东有地铁1号线2期终点站和成仁快速通道经过，西邻红星路南延线，北有地铁6号线到达，南有麓山大道（成都五环）靠近。项目处于成都麓山高端居住板块，境内高档别墅成群，是成都未来天府新城的重要组成部分。
在已经批复并启动的天府新区规划中，青南美湾属于新川创新科技园的核心地段。周边与高端服务业聚集区、高端制造产业功能带相邻。随着新川创科技园的建设，此区域将成为一座独具魅力的新城。
青南美湾净用地约57.01亩，规划总建筑面积约178371.45㎡。小区住宅采用点式板式结合，楼层为17-26层，住宅建筑面积约53㎡—120㎡，以90平米以下的小户型为主。每种户型几乎都有赠送空间，让业主轻松幻变。户型采用全明设计，主要属性空间（客厅、主卧）有充足的阳光和良好的视野，满足采光、通风的要求，并利于形成“穿堂风”。
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青南美湾二手房
青南美湾二手房房价走势
青南美湾4月二手均价17944元/㎡青南美湾3月二手均价
19046元/㎡
环比上月下跌-5.79%，同比去年同期下跌-15.25% 青南美湾房价行情
青南美湾实景图
青南美湾优秀经纪人
青南美湾小区点评
阳**士
2020-11-24
评分
10分
10分
比较安静，楼间距大，管理也好。现在周边配套越来越成熟，有18层的一梯三户的楼栋，这在现在的成都不多见了，舒适感倍增，以后会越来越好的。
W*****L
2019-11-13
评分
10分
10分
户型特别好，楼间距很宽，小区人气特别旺，孩子一个接一个的出生。
[配套设施] 有健身器材，儿童游乐场
[小区环境] 经常都有园艺师来打理花草树木
[车位] 车位非常充足，负一楼都停不满，负二楼几乎没有停车
[地段] 离地铁站很近，对面就是海洋馆，附近医疗也方便，离南湖梦幻岛和兴隆湖都很近
阳**士
2020-11-24
评分
10分
10分
楼间距和滨江合成一对比，实在太优越了，南北通的就更好了，冬天偶尔有太阳满屋通亮。
周*冰
2019-10-28
评分
8分
8分
比较安静 适合居住
周边配套设施还没起来
临近地铁一号线五根松地铁站，走路十多分钟
l*****H
2021-09-10
评分
8分
8分
小区绿化非常可以，物业的话也非常不错，楼栋设置的非常合适。
Y****n
2019-01-22
评分
8分
8分
环境清净优美，小区宽敞舒适，安保不错
青南美湾小区问答
请问上面的合租是指单间每月房租费吗？车辆是否有指定充电地方
佘云强:
您好！是的，分摊是根据每个房间的月租金。基本上每个房间的租金是不一样的。地下室车辆充电统一。 希望能帮到您
2021-09-12
18个回答
从小区里面走到距离小区最近的地铁站一般需要多长时间？
0个回答
这个小区的房子买来出租回报率是什么样的？
何梅:
出租汇报率都低哈，主要是房价变化的影响
2018-01-13
2个回答
这个破小区！把租户区别对待！不建议租这个小区！住家可以
刘钰东:
您好！可以选择滨江和城周边的，价格都差不多 位置也差不多 小区环境和住户更好 希望能帮到您
2019-06-01
7个回答
这是公寓吗？产权是什么性质的？
刘钰东:
你好 小区是70年产权的 住宅哈 水电气三通的
2019-09-14
22个回答
小区大概有多少个车位
刘钰东:
你好 车位充足 有一千三百多个
2018-09-17
5个回答
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